龙泉地铁大盘——恒禾•皇冠国际社区的价值浅析

“地铁一响， 万两”，地铁效应一直是楼市重要的法则之一。有地铁站口的地方，总能带动区域物业价值迅速提升。正是看好地铁效应，地铁物业总是受到热捧。而相比地铁已经开通的物业，那些即将通车的地铁周边物业更被视为 ，更是备受购房者青睐。

近日，地铁2号线东延线施工进展的消息就不断刺激着城东楼市。据 新消息透露，2号线东延线保安村站至龙泉东站左线贯通，7月底2号线东延线将有望实现全线地下段“洞通”，这意味着明年年底东延线通车又奠定了坚实的一步。除了地铁通车外，龙泉驿区今年以来也不断传来好消息，一季度龙泉驿区实现GDP182.6亿元，名列 区县市 名，证实了龙泉驿区强劲的发展 。而事实上，随着经开区汽车产业园区的建设，为龙泉带去大量产业人口，成为激活龙泉楼市的关键。

今年以来，龙泉楼市不断传来热销消息。6月22日，位于龙泉世纪广场板块的 全配套地铁大盘，恒禾•皇冠国际社区再次实现开盘热销，开盘共推出192套房源，当天去化便达70%。不仅吸引了经开区的置业人群，就连锦江区、成洛路的购房者也纷纷赶来分一杯羹。购房者坦言，地铁效应加上成熟配套，4000多元的实得均价，无疑是城东 后的 。同样的价格在三环内只能买刚需套二，在这里却能选到舒居套三。地铁开通，30 就能和 城区，现在入手正是时候。

恒禾•皇冠国际社区所在的龙泉世纪广场板块是目前龙泉驿区的五大核心区域，板块内未来既有地铁，驿都大道和 大道更直通三环，拥有完备的立体交通网络。同时，目前龙泉政务 也已经入驻该片区，意味着这里将是未来龙泉政治经济 。而随着区域成长，该区域里商业、 、生活配套也迅速成长起来，目前该区域内有龙泉二中、龙泉三中、航天中学、龙泉三小等全系 配备，同时还有成都航天医院等医疗配套。而从今年销售情况也不难看出，该板块楼市升温已成趋势。

作为片区内 全配套地铁大盘，恒禾•皇冠国际社区不仅有成熟的社区配套，还引进了永辉超市、乔美登国际幼儿园等自建商业 配套，因此更加受到市场的关注。在6月推出了三期一批次84-108平米的景观华宅受到市场的热捧热销后，该项目据悉将于8月推出新批次产品，包括目前地铁沿线楼盘稀缺的45-70平米的精品 和84-108平米舒居景观华宅房源陆续推出。可以想象，随着经开区产业人口倍增，租售市场持续升温，加之 地铁站的 ，兼具 和自住需求的精品套一至舒居套三无疑是市场上 抢手的产品。VIP登记现火热申领中。另外，还有项目还有少量舒居套三现房，即买即住。

销售现场：龙泉驿区北泉路888号皇冠国际社区销售 （龙泉新政务 ）。