中粮23.4亿拿上坊宅地 江宁新单价" "诞生

腾讯房产讯（编辑刘苏南）就在金地以 的高姿态挺进仙林湖的一周之后，南京的土拍市场再掀高潮。中粮23.4亿再进江宁，区域新单价“”诞生；昆仑沃华6.9亿摘迈皋桥两宗宅地， 溢价达73.8%，上半年的土拍以轰轰烈烈的姿态收官。

据统计，上半年南京共出让土地206万方，国土局揽金307亿，可谓是风光无限，而年度400万方的供应计划也已经完成过半。

中粮23.4亿拿下上坊宅地区域新单价“”诞生

江宁区上坊农副产品物流 以西地块即NO.2013G34地块，出让面积达144958.4平米，起拍价高达14个亿，当天也共有6家房企到场参与竞拍。

富力、金地和招商率先展开争夺，在进行到第34轮、价格抬高至20.6亿元时，中粮突然发力，接下来G34地块就进入了富力和中粮的PK赛。两家房企举牌速度都很快，而在48轮竞价后，富力告退，央企中粮以23.4亿拿下这宗巨无霸地块，楼面地价7338元/平米，溢价 达67.1%。

7338元/平米的楼面地价，也荣升为江宁板块新的单价“”，赶超了去年底朗诗在小龙湾以7160.6元/平米拿下的宅地。而中粮目前在南京两大项目——中粮彩云居(资料论坛图库动态点评)和颐和南园所剩房源并不多，G34地块也将成为中粮在江宁的第三个项目。

据了解，该地块临近南京规划建设的四大保障房片区之一——江宁上坊保障房，根据南京市规划局在去年11月份发布的江宁区上方组团(SEa040)控制性详细规划修编成果草案显示，江宁上坊拟建成东山副城东翼生活环境优越、服务品质 的地区 。此外，江宁“东大门”上坊片区旧城改造近日启动根据规划，旧城改造采取边拆边建的方法，同步建设安置房，同时挖掘上坊历史文化元素，在建设新城的同时加以突出，形成特色。

交通方面，规划地铁10、12号线通过，其中10号线设置3处站点；12号线设置4处轨道站点，两条线路在 五庄站实现换乘；还规划设置公交首末站8处、公共停车场5处、加油加气站3处。

G34地块届时也将受益于保障房片区生活、交通等方面配套的成熟，以及旧城改造计划的推进，进一步提升整体价值。

昆仑沃华6.9亿摘迈皋桥两宗宅地 快一年后上市

本次城北迈皋桥附近的2宗宅地同样引发争抢， 终被同一家房企拿下。经过33轮激战，栖霞区迈皋桥高力汽配南侧A地块由昆仑沃华以4.05亿元摘得，溢价率70.2%，楼面地价9014元/平米；19轮竞价后，南侧B地块同样由昆仑沃华拿下，成交价达2.85亿，溢价率73.8%，楼面地价9247元/平米。

城北迈皋桥区域久未有新地块上市，距离本拍卖 近的楼盘有刚刚面市的纯新盘通宇林景御园，此外中电颐和家园(小区网论坛)、墨香山庄等在售楼盘也有部分房源。此外，栖霞建设打造的星叶瑜憬湾也正在动工，未来将打造综合产品。

昆仑沃华拿地代表在接受采访时表示，本次拿下的两宗地块将放在一起打造，具体产品还不方便透露，不过 快一年以后就可以上市。对于这两宗地块的成交价，该代表表示还是可以接受。

此外，六合区程桥街道桂花广场以西地块经过22轮竞拍，被嘉恒房地产以3950万元拿下，楼面地价为1125元/平米。当天的土拍上，还有3宗地块仅有1家开发商报名，均以底价成交。栖霞区仙林 区九乡河路以西加油站地块由中石化以3000万元拿下，江宁区横溪街道甘泉湖社区高村组B1、B2地块由横溪旅游发展有限公司拿下，成交价均为4200万元。