成都楼市新房成交量飙升 环比大涨达103.86%

一、市场综述：

新增预售面积环比大幅上涨。本周,成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅上涨，共新增12个预售项目，共计49.77万平方米，涨幅达120.69%。商品房成交量大幅回升。本周，端午小长假后，商品房成交量大幅回升，共成交19.02万平方米，环比大涨103.86%。其中商品住宅共成交11.94万平方米(1222套)，环比涨幅为84.61%；非住宅成交7.08万平方米，环比涨幅达147.31%。本周商品住宅套均成交面积为97.69平方米，较上周减少3.82平方米。

二手房成交量环比大幅上涨。本周成都主城区二手房成交量环比大幅上涨，共成交13.05万平方米，环比涨幅达182.03%。其中二手住宅成交面积为8.30万平方米（966套），环比上涨134.21%；二手非住宅共成交4.76万平方米，环比上涨338.12%。

成交土地1宗，新推土地14宗。本周成都土地市场成交土地1宗，荣盛地产以27.00%的溢价率竞得成华区新客站片区地块；新推土地14宗，其中邛崃市4宗，双流县和成华区各2宗，武侯区、蒲江县、都江堰市、龙泉区、新都区、金堂县各1宗。

二、 供应：新增预售面积环比大幅上涨

图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（6.17-6.23）,成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅上涨，共新增12个预售项目，共计49.77万平方米，涨幅达120.69%。

表1：（6.17-6.23）新批准预售项目

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（6.17-6.23）成都主城区共新增12个预售项目。其中高新区新增预售面积 ，共新增4个预售项目，面积共计29.91万平方米；青羊区共新增3个预售项目，面积共计6.86万平方米；成华区共新增2个预售项目，面积共计6.63万平方米；武侯区、金牛区和锦江区均新增1个预售项目，新增面积分别为2.66万平方米、1.99万平方米和1.71万平方米。

图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米）

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（6.17-6.23），端午小长假后，商品房成交量大幅回升，共成交19.02万平方米，环比大涨103.86%。其中商品住宅共成交11.94万平方米(1222套)，环比涨幅为84.61%；非住宅成交7.08万平方米，环比涨幅达147.31%。本周商品住宅套均成交面积为97.69平方米，较上周减少3.82平方米。

图4：成都主城各区商品住宅成交量

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（6.17-6.23）成都主城各区商品住宅成交量均环比上涨。其中，高新区成交量仍 ，共成交3.73万平方米（336套），环比上涨109.18%；其次为成华区，共成交2.34万平方米（269套），环比上涨139.99%；锦江区共成交2.11万平方米（212套），环比上涨79.50%；青羊区共成交1.93万平方米（213套），环比上涨88.74%；金牛区共成交0.97万平方米（102套），环比上涨26.61%；武侯区成交面积依然 少，共成交0.86万平方米（90套），环比上涨15.24%。

图5：成都主城区商品住宅日成交量分布

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（6.17-6.23）成都主城区商品住宅日均成交面积为1.71万平方米，日均成交175套。6月19日（周三）单日成交面积 ，共成交2.14万平方米（220套），占比17.90%；6月23日（周日）单日成交面积 小，共成交1.00万平方米（103套），占比为8.35%。

图6：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米）

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（6.17-6.23）成都主城区二手房成交量环比大幅上涨，共成交13.05万平方米，环比涨幅达182.03%。其中二手住宅成交面积为8.30万平方米（966套），环比上涨134.21%；二手非住宅共成交4.76万平方米，环比上涨338.12%。

图7：成都主城各区二手住宅成交量

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

从成都主城各区二手住宅成交情况来看，本周（6.17-6.23）武侯区成交面积 ，为1.63万平方米（179套）；高新区共成交1.47万平方米（145套）；金牛区和锦江区成交量接近，分别为1.37万平方米（164套）和1.32万平方米（183套）；成华区成交1.28万平方米（156套）；青羊区共成交1.22万平方米（139套）。

本周（6.17-6.23）成都土地市场成交土地1宗，荣盛地产以27.00%的溢价率竞得成华区新客站片区地块；新推土地14宗，其中邛崃市4宗，双流县和成华区各2宗，武侯区、蒲江县、都江堰市、龙泉区、新都区、金堂县各1宗。

表2：本周成交土地

数据来源：成都市国土局

表3：本周新推土地

多家银行将利率上浮30% 个人 款门槛提高

市民如果想通过抵押全产权房向银行贷款用于装修、旅游等消费活动，不仅审批放款的速度将放缓，而且可能要付出更高的成本。昨日，记者走访市内商业银行发现，部分商业银行对于个人抵押 款的门槛和利率均有提高。有的银行在基准利率基础上上浮15%调整为上浮30%。在银行人士看来，因银行资金面紧张和消费信贷暗藏风险等，造成消费信贷收紧

成都新机场高速预计11月动工 三年后建成通车

全长60公里左右的新机场高速公路，预计将于今年11月动工建设，2016年11月完工。昨日，成都商报记者从全省交通运输工作会上了解到，今年全省将确保高速公路新开工建设500公里以上，力争开工建设1000公里。除了新机场高速，今年四川还将建设多条新高速公路，确保开工建设新高速公路项目500公里，力争开工建设1000公里。同时还将建成宜渝路泸州段、巴南、雅乐、成德南、巴达、绵阳绕城、遂资眉遂资段、丽攀、乐自、成自泸赤泸州段等10个项目（路段），力争成都二绕西段、巴陕巴中至南江、南大梁南充至渠县等3个项目建成通车，新增高速公路通车里程超过800公里，全省高速公路通车里程突破5000公里。高速公路出川通道力争新建成3条达到15条。

成都楼市东边热 龙泉区域或已进入“快车道”

从去年到今年年初，国嘉、万科、保利等品牌开发商纷纷在龙泉大面拿地，大面板块顿时炙手可热。4月底，天府逸家率先开盘，500套房源在开盘当天6 清盘。为大面板块打响了 炮。随后，卓锦万黛在5月底开盘，当天销售200多套。而本月底，保利玫瑰花语即将开盘。紧随金色城品之后，万科金色城市也将在7月登场，为大面带来高品质精装住宅。至此，大面 受关注的4大新进项目全部亮相。加上之前进驻的志达、中铁建、世茂、百悦、中水电等楼盘，大面已经有10多个在售楼盘。刚需楼盘正在成为区域的 主力，每平米6000元左右的价格，吸引了很多主城区购房者。丰富的房源供应让大面成为城东刚需置业的主力板块。

其实不仅是大面，整个龙泉楼市的活跃度都在增加。位于龙泉驿老城区的泰昌•御岭春天15日开盘劲销千套，新批次将在下半年推出。万科金色城品带给十陵 精装房项目，15日开盘成交190套，劲销1个多亿，成交均价8600元/㎡。在洪河耕耘多年的上东阳光将在7月推出 后一个新批次。代言龙泉汽车城的三盛都会城开盘在即，位于新市政 的第九 厦将在近期开盘，地处同安镇的金山御景蓝湾售楼部即将开放……楼市持续的活跃度让下半年的龙泉楼市依然看点十足。

本周（6.17-6.23）成都来电量 的区县前三位是成华区、高新区、双流县。成华来电量位居区县来电 ，高新来电量位居本周区县来电第二，双流第三。本周来电量 的楼盘前三是：蓝光COCO金沙2期、华润橡树湾、通瑞月光湖。而城投东庐、通瑞月光湖、蓝光COCO金沙2期、成都绿地 468公馆分别位于成华、双流、青羊、锦江等区域来电量之首。