NREE笨笨看房：翠微清波
房天下BBS2007/04/19 18:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
和朋友去看了看翠微清波。我们先在网上了解了会儿基本资料，网友的问题等等，信心满满地想帮朋友挑楼的毛病，让朋友保持清醒的头脑。但是我们去了以后遇到的售楼小姐服务真的很好，一阵鼓吹下来，我和朋友都有点被她牵着鼻子在走的感觉了，晚上回家，仔细一想，确实，龙湖是不错，但并不完全是售楼小姐说的那样好（照她说的那样的盘几乎可以称得上 ）。
我们在人民公园附近，先打了个电话去问问公交线路，售楼先生说可以坐78路或13路，在金沙那个北京西单商场前下，有看房班车接我们过去，整点发车，要不就坐78路在苏坡立交下再打电话给他们，他们都可以开看房的那种6-8座的电瓶车来接（具体叫什么车不清楚）。于是我们就坐13路出发了！
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| 到了西单商场前，果然有看房班车在接 |
之前就知道这个楼盘是在三环以外，据我了解西单距离三环并 ，听说有看房班车接，我就以为房子在三环外很远，原来是因为交通不便，车要沿着三环路一直开到羊犀立交去调头，实际直接距并 。我也不免担心起交通的问题了。但是，开看房车的师傅很热情，他给我们说了一些简单的项目情况，还告诉我们成黄立交就快修好了，到时候就方便了。
| 修建中的成黄立交 |
从三环路转到往目的地的路上了，刚转弯的左边是米兰香洲（三环边），右边是安置小区，这片安置小区修得还挺洋气的。
| 米兰香洲的房子，它右边那些白白的就是安置房。这张是在车上的远景 |
| 这个路口的左前转角处是巨大的中铁双龙湾的广告，还有双龙湾的保安哦，站得很直呢，（虽然这里离双龙湾的直线距离可能至少有200米） |
| 发张第二片安置小区的图哈 |
就快到售楼部了
| 售楼部了 |
进了售楼部了，但是不让拍照，据售楼小姐说是这个是专门请设计师设计的，所以不能拍。（售楼小姐有几次当我问到一些她不太清楚的，或者对房子的一些小问题时，她比较爱说，“这是专门的设计师弄的，他们自己有一些想法”之类的话。
| 再来一张售楼部的部分的近景 |
售楼小姐很热情，我听到她和另一位在看房子的人在说话，那个人说“我不是买房的哦”她说“我知道啊，你买不买房我都给你介绍一下吧！”之后还说了一些话大意是说她们没有销售提成什么的，我就没去听了，和朋友开始听售楼小姐的介绍去了。
售楼小姐着重地讲了很多楼盘的特色如沿着河边的平均宽40米以上的翠微长滩；楼体上的、为了通风改善小区环境的、取消了几套房子做的风洞；成黄立交政府承诺的7月1日会通车；周边的小学等都在修建等等。
我把准备好的几个问题如火车等问题也来问她。她并没有对火车这个问题避而不谈，她说她们对每一位购房者都是说明了这个问题的，都是请他们想清楚这个问题再买；还叫我有空的时候可以多在这里坐坐感觉一下火车的噪声大不大，会不会对生活造成影响；还说这是个流动的风景线，幸亏有铁路，政府就在铁路那边至少100米外不会再规划楼盘，视野就会很开阔；也幸亏有铁路，要不这么好的楼盘怎么会是这个价格（我当时就想滴汗了，这样的房价还 啊？这是三环外呢，又不是很高档的楼盘，也不是多层），她们是把这个楼盘标榜到高档房子的。我们让她初算了一下房子和铁路 近的距离有多少，她说40米的河滩加上10米的水，再加上河那边到铁路和距离和长滩到房子的距离，这样算下来至少有近百米，我们自己估了一下，可能有70米以上的样子。
| 发张河对岸的火车的照片 |
我又问了她关于物管费高的事，她说她们的物管是 ，做得很好！！（当然，我不能否认龙湖的这一特点，从售楼小姐的态度和后来我们去看样板间遇到的那些保洁还有龙湖的保安等等的态度都可以感觉到龙湖的物管是不错）但是2元，这个数字也实在是高得有点夸张了吧，一套100平米的一个月都要200元物管费，（200元都可以在 安置小区租间房子住一个月了，当然，这个是闲话哈）售楼小姐又说了一句，她说“这个高档楼盘，买得起这个房子的人，也不会在乎一个月多出那2、300元了”。看样子我真的是穷人啊！！！就算是这样的，那2元也比其它高档楼盘高一长截吧！
又说起了价格高的事，不用说，售楼小姐肯定又是回答我们这个中高档楼盘。说句心里话，这个价在三环内也是可以买到比较好的楼盘的，三环外这个价也可以买到更好的吧！
| 照不到样板间里，发一张外面的照片 |
还有些问题好像刚才没说，交通前面说得多了，但是于交通引伸出的配套问题，虽然说现在小学都在修了，社区里也会有幼儿园，以后有几栋的楼下也会有商铺，旁边安置小区，米兰香洲，中铁双龙湾等入住了以后会慢慢变好，但是现阶段确实还是有点问题的，翠微一期的房子明年6月就差不多入住了，但是那个时候与一期一路之隔的中铁双龙湾好像还在修吧，刚住进去的时候可能有点吵哦。
| 看完了房子走出来，确实翠微长滩还是可以 |
| 接着发 |
| 喜欢这种小径 |
| 这边的草不知道怎么了， 售楼部的草都是绿的，这边不知道怎么变黄了 |
| 二期有的房子也修到3、4层的样子了呢 |
| 右边是二期的房子，左边就是河滩 |
