东湖芯难得抬板四代宅，邦泰悦九章重构主城改善~

在新房稀缺的东湖区，想要一套兼顾成熟配套、地铁、优质教育与高产品力的改善住宅，选择本就不多。邦泰悦九章，邦泰悦系迭代之作，落址东湖区金家山板块，以1.8 超低容积率打造新中式抬板四代宅，把老城烟火、地铁出行、名校资源和创新的庭院产品融为一体，为南昌改善家庭带来主城人居新选择。

邦泰悦九章地处东湖区青山南路东南侧，紧邻地铁 4 号线起凤路站，步行可达地铁，快速串联老城各板块，公共出行高效便捷。城市主干道纵横交织，通达全城，无论是日常通勤，还是跨区购物访友，出行从容不迫。

教育资源是邦泰悦九章一大亮点，育新教育集团紫金小学、二七北路初中双公办名校环伺，一站式优质公办教育，满足改善家庭对于孩子求学的核心需求。

温馨提示：学区最终划分以交付当年教育主管部门公示为准，本文不作学区承诺。

老城配套全部现成落地，无需漫长等待兑现。社区自带标准化社区菜市场，下楼就能采购新鲜食材，补齐老城生活烟火；近长申购物广场、香江家居，沿街底商丰富，餐饮、零售一应俱全。片区医疗资源成熟，守护家人健康，老城繁华配套一步到位。

社区整体采用约 5 米抬板设计，这也是邦泰悦九章极具辨识度的核心亮点。整体抬高地面，有效隔绝路面噪音与潮气，真正实现人车分流。社区规划 10 栋 15-17 层纯板式小高层，仅 429 户，户数克制，圈层纯粹，容积率低至 1.8，绿地率 30%。园区打造仪式感大门、下沉庭院、全龄景观园林，搭配大面积架空层泛会所，打造全家人的休闲第二空间，儿童游乐、邻里会客、休闲阅读，满足全年龄段的生活需求。

户型为建面约 105-139㎡三至四房抬板四代宅，独梯独户，独立梯厅入户，自带空中庭院，拓展更多户外空间。户型层高约 3.1 米，空间开阔通透，全屋统一封窗交付，在保留业主自主装修空间的同时，保障社区外立面统一美观。 105㎡三房，格局方正，适合刚改家庭；110-129㎡舒适三 / 四房，空中庭院融入日常生活，推窗即是绿意；139㎡大四房，尺度舒展，多开间朝南，可承载三代同堂的大家族生活，兼顾居家社交与私密居住。

物业选用邦泰自持物业，悦系专属服务体系，精细化管家式服务，持续维护园林、架空层与社区公区，长期守护居住品质。

东湖区土地稀缺，低密抬板四代宅更是难得。成熟老城、地铁加持、公办名校、下沉庭院 + 空中庭院，邦泰悦九章，把主城的烟火与现代改善产品力结合在一起。入主东湖区，邂逅有庭院、有园林、有配套的低密住区，恭迎莅临品鉴。

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