成都楼市2025年成绩单：宅地出让金854亿，"好房子"战略成效显著
住宅优选智库02/07 10:52 北京市
2025年成都房地产市场表现亮眼，商品住宅成交1191万㎡连续四年全国，宅地出让金854亿元位列全国第四。"好房子"建设成为市场核心抓手，项目平均开盘去化率达百分之八十五，较周边溢价百分之十至三十。政策护航下，成都已形成新房-二手房-租赁市场的良性互补结构。
在房地产行业深度调整的背景下，成都市场展现出令人瞩目的发展韧性。2025年这座西部中心城市交出了一份亮眼的成绩单：商品住宅成交面积达1191万平方米，连续四年保持全国首位；宅地出让金854亿元，同比上涨百分之二十三，投资吸引力持续增强。
市场需求呈现多元化特征
新建商品住宅与二手房市场形成鲜明互补格局。数据显示，2025年成都中心城区新房主流需求集中在120平方米以上户型，总价段以150-350万元为主；而二手房市场则以105平方米以下中小户型为主，80-150万元总价段更受青睐。这种差异化的产品结构有效满足了不同层次购房者的需求，形成梯级消费体系。值得注意的是，新房套均面积已达130平方米，反映出市场改善型需求正成为主流。
"好房子"战略成效显著
从2023年住建部首次提出"好房子"概念，到2025年成都出台《"好房子"建设行动方案》，这一战略已从政策层面落实到市场实践。标杆房企积极响应，通过技术创新和场景化设计打造差异化产品。数据显示，"好房子"项目平均开盘去化率达百分之八十五，较周边项目溢价百分之十至三十，成为支撑市场的重要力量。这种以品质为导向的发展模式，不仅提升了居住体验，也为行业转型提供了新思路。
随着成都入选"国际化消费环境建设试点城市"，其战略地位和人口吸引力持续提升。在"西部大开发"等国家战略加持下，成都房地产市场有望继续保持高质量发展态势。未来，如何平衡品质提升与价格可承受性，实现"住有所居"向"住有宜居"的转变，将是行业需要持续探索的课题。
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