成都三宗优质宅地零溢价成交 本土国企包揽9.95亿土拍

成都近日成功出让温江区、新都区三宗住宅用地，总成交价9.95亿元均以底价成交。三地块分别由温江发展控股集团和新都投资集团旗下公司竞得，周边教育医疗商业配套成熟，凸显成都近郊区域发展潜力。

成都土地市场迎来新年首批住宅用地成交。位于温江区和新都区的三宗优质地块顺利完成出让，总出让面积达121.92亩，最终全部由本土国企以起始价囊中。

温江新都三宗宅地零溢价成交 本土国企展现区域深耕决心

温江区两宗地块分别位于公平街道和天府街道，规划建筑面积合计16.44万平方米。其中公平街道地块容积率2.5，由成都鱼凫城产实业有限公司以楼面价6700元/平方米竞得；天府街道地块容积率2.0，成交楼面价4400元/平方米。新都区三河街道地块规模较小，容积率仅1.5，成都流光拾悦置业有限公司以5550元/平方米的楼面价拿下。三宗地块均位于配套成熟的居住板块，周边教育资源丰富且医疗设施完善，显示出成都近郊区域持续发展的潜力。

从本次成交结果可以看出，在当前市场环境下，本土国企成为土地市场的重要支撑力量。温江发展控股集团和新都投资集团分别拿下所在区域地块，既体现了对区域发展的信心，也反映出国企在土地市场中的稳定器作用。值得注意的是，三宗地块均以零溢价成交，这既符合当前"稳地价"的政策导向，也显示出开发商在拿地时更加理性谨慎。

此次土拍作为成都2025年住宅用地市场的开局之作，传递出市场平稳发展的信号。在"房住不炒"的定位下，预计成都土地市场将继续保持理性态势，而配套成熟的近郊区域仍将受到市场关注。

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