万科2025年交付11.7万套住房 经营服务业务展现韧性

万科在2025年克服多重挑战，保质交付11.7万套住房，经营服务业务保持稳健。尽管面临业绩压力，但通过大股东支持和自身努力，在长租公寓、物业管理、物流仓储等领域保持行业领先地位。

头部房企万科近日披露2025年度经营数据，在行业深度调整期交出了一份来之不易的成绩单。数据显示，这家老牌房企全年保质交付房屋11.7万套，经营服务业务营收保持稳定，展现出较强的业务韧性。

交付质量与效率双提升

在"保交楼"政策支持下，万科通过全周期品质管理、智慧工地建设等创新举措，不仅完成全年交付任务，更实现1.6万套提前30天交付。特别值得关注的是，济南、郑州等地项目实现百分之百收房率，体现了市场对万科品质的认可。在交付环节创新推出"云监工"和"交付即办证"服务，既保障了业主权益，也提升了服务体验。

经营服务业务持续领跑

作为转型先锋，万科经营服务板块表现亮眼：长租公寓管理规模突破20万间，出租率稳定在百分之九十四；物流仓储面积超1000万平方米，冷链规模行业；商业项目整体出租率达百分之九十二。这些数据表明，万科在多元化业务布局上已建立起差异化竞争优势。笔者认为，这种"开发+运营"的双轮驱动模式，正是房企转型的正确方向。

虽然当前仍面临历史包袱沉重等问题，但在大股东深圳地铁300亿元资金支持下，万科正通过战略聚焦和科技赋能积极应对挑战。展望未来，随着交付高峰期过去，企业有望轻装上阵，在行业新周期中重拾增长动能。

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