腾讯入驻引爆碧海湾楼市 玉湖湾花园法拍房引关注
筑云宅01/20 10:40 北京市
随着腾讯2026年正式入驻企鹅岛，碧海湾片区租赁市场率先升温。位于的玉湖湾花园近期推出87.59平米法拍房，起拍价431.9万低于市场价近140万。该小区拥有优质教育资源与完善配套，距离规划中的腾讯总部仅咫尺之遥，区位优势显著。
碧海湾片区正迎来重大发展机遇。互联网巨头腾讯确认将于2026年大规模入驻企鹅岛，这一利好消息已带动周边租赁市场价格明显上扬。作为直接受益区域的玉湖湾花园，近期推出2栋5A单元法拍房源，建筑面积87.59平方米，起拍价431.9万元，较570万元左右的市场评估价具有显著价格优势。
这处位于小区西侧端户的房源采用南北通透设计，所在社区为2010年建成的围合式花园小区。项目容积率控制在较低水平，绿化景观面积充裕，楼间距设计合理，并配备有标准泳池和幼儿园等设施。从区位来看，小区地处碧海湾核心地带，与规划建设的腾讯总部园区距离适中，未来将直接享受产业集聚带来的红利。
周边配套方面，步行范围内可达华丽商务中心、沃尔玛超市和天虹商场等商业设施。公共交通网络发达，十余条公交线路经停，距地铁11号线碧海湾站约10步行，沿江高速入口近在咫尺。片区内还分布有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲场所，一站地铁即达宝安中心区。
教育配套是该项目的突出亮点，对口红树林外国语小学和海湾中学两所优质学校。根据《深圳市中级人民法院关于司法拍卖房产若干问题的规定》，竞买人需自行核实使用情况。
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