成都创新盘活存量资产打造保租房特色模式

成都市通过改造老旧小区、闲置厂区宿舍等存量资源，创新推出保障性租赁住房项目，如成华区"东星民居"、金牛区"理想方城"和青羊区锣锅巷保租房项目。这些项目不仅解决了住房需求，还保留了工业遗产特色，形成"居住+消费+休闲"一体化的生活圈。成都出台多项政策支持市场主体参与保租房建设，实现资产盘活与民生保障双赢。

工业遗产焕新颜 成都保租房打造特色安居模式

在保障性住房建设的探索中，成都市走出了一条独具特色的道路。通过盘活存量资产，将老旧建筑改造为保障性租赁住房，既解决了住房问题，又保留了城市记忆。

老旧厂区变身时尚居所

成华区"东星民居"项目原为成都针织一厂职工宿舍，改造中保留了红砖外墙等工业元素，室内采用现代简约风格。项目提供88套不同户型的房源，周边配套设施完善，形成"5舒适生活圈"。这种改造方式不仅节省了建设成本，更让工业遗产焕发新生，为城市增添了独特魅力。

创新模式破解资金难题

金牛区"理想方城"项目通过"专项债+自筹资金"的组合模式，解决了老旧建筑改造的资金问题。项目规划172套房源，并引入商业配套，打造"居住+消费+休闲"的复合空间。这种市场化运作模式为保租房建设提供了可持续的解决方案，值得其他城市借鉴。

政策支持保障项目落地

成都市先后出台《关于支持各类市场主体积极建设保障性租赁住房的实施方案》等系列文件，为保租房建设提供制度保障。通过资金奖补、明确运营机制等政策，鼓励国有企业盘活存量资源。这种系统性的政策支持体系，确保了项目的顺利实施和长期运营。

成都的实践表明，保租房建设不仅关乎住房保障，更是城市更新、文化传承的重要途径。通过创新模式和系统政策，实现了社会效益和经济效益的双赢，为其他城市提供了宝贵经验。

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