成都创新TOD模式打造青年样本 15生活圈重构城市空间

成都作为全国首批保租房试点城市，创新推出"TOD+未来社区+租住生活"模式，通过轨道交通站点周边开发保障性租赁住房，构建15便民生活圈。目前已落地3个TOD保租房项目，提供2.5万余套房源，实现职住平衡与城市高质量发展。

在城市化进程加速的当下，如何让新市民和青年人实现从"有房住"到"住得好"的转变，成为各大城市面临的重要课题。成都作为全国首批保障性租赁住房试点城市，率先探索出"TOD+未来社区+租住生活"的创新模式，为青年安居乐业提供了全新解决方案。

TOD开发模式重塑城市空间格局

成都轨道集团充分发挥TOD项目"站城一体、功能复合"的独特优势，将保租房建设与商业、办公、公共服务设施有机融合。以双凤桥1店为例，项目采用"137"圈层规划，在100米半径内配置生活服务设施，300米范围内布局商业综合体和生态公园，700米范围内设置交通枢纽，打造出全生命周期的15生活圈。这种立体开发模式不仅提高了土地利用效率，更让租户在30平方米的居住空间内，享受到3700平方米的配套服务。

多元配套满足青年成长需求

项目创新性地设置了共享厨房、健身房、阅读室等公共空间，并引入就业服务站、图书馆分馆等公益设施。通过组织社群活动、就业培训等服务，全方位满足青年群体的生活和发展需求。特别值得关注的是，项目推出应届毕业生免租一个月、长期租约不涨租等优惠政策，体现了国企的社会担当。这种将商业可持续性与公益性结合的做法，为其他城市提供了宝贵经验。

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