2025年十大城市二手房市场深度分析：成都表现稳健但压力犹存

2025年前10月全国重点城市二手房市场呈现"量增价跌"态势，成都以同比1.14%的跌幅展现较强韧性。政策层面，"好房子"建设与公积金优化成为各地调控重点，成都出台建筑设计规划新规。展望后市，市场活跃度有望季节性修复，但价格调整压力仍将持续。

2025年前10月，全国重点城市二手房市场呈现分化态势，成交量同比普遍增长但价格持续调整。在十大重点监测城市中，成都市场表现相对稳健，成为观察当前房地产市场的典型样本。

成都二手房市场量价表现相对稳健

根据监测数据，1-10月成都二手住宅成交套数同比增长百分之十一点五，10月单月成交16994套。价格方面，10月成都二手住宅价格环比下跌百分之零点五，同比下跌百分之一点一四，在十大城市中跌幅。这一表现与成都持续优化公积金政策、规范建筑设计标准等地方性举措密不可分。值得注意的是，成都市场活跃度同样出现季节性回落，10月成交量环比下降百分之十二点四，显示市场仍面临调整压力。

政策组合拳助力市场平稳运行

《中共关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确提出要"推动房地产高质量发展"，为地方政策制定指明方向。成都在此框架下，率先对建筑设计规划、计容规则等进行规范，同时优化公积金贷款政策。这些措施既响应了"建设好房子"的号召，又针对性地缓解了购房者资金压力。从实际效果看，成都市场虽难以独善其身，但政策缓冲确实减缓了价格下行速度。

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