2025年十大城市二手房市场深度解析：成都表现稳健，价格跌幅
2025/11/21 11:35 北京市
2025年10月，全国十大城市二手房市场整体呈现量价齐跌态势，其中成都市场表现相对稳健，价格同比跌幅仅为百分之一点一四，成为十大城市中跌幅的城市。政策层面，国家推动房地产高质量发展，多地优化公积金政策并推进城市更新，但市场短期仍面临调整压力。
2025年10月，全国重点城市二手房市场延续调整态势，成交量与价格均呈现下行趋势。尽管前10月累计成交量同比保持增长，但10月市场活跃度明显回落，价格跌幅进一步扩大。政策层面，《中共关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确提出推动房地产高质量发展，多地也围绕“好房子”建设、公积金政策优化等推出具体措施。
成都二手房市场韧性凸显 价格跌幅远低于其他重点城市
在十大城市中，成都二手房市场表现相对稳健。10月成都二手住宅价格环比下跌百分之零点五，同比下跌百分之一点一四，跌幅均为十大城市中。成交方面，1-10月成都二手住宅成交套数同比增长百分之十一点五，虽然10月成交量环比下降百分之十二点四，但量仍保持在1.7万套的较高水平。这表明成都房地产市场具备较强的抗跌能力，购房需求相对稳定。
从全国范围来看，南京和武汉市场调整最为明显，10月二手住宅价格同比跌幅均超过百分之十。相比之下，成都市场的稳健表现与其相对合理的房价水平、持续的人口流入以及完善的配套设施密不可分。随着《住宅项目规范》等政策的实施，预计未来成都房地产市场将更加注重品质提升，这也有助于维持市场的长期健康发展。
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