2025房企销售榜：成都等核心城市高品质项目逆势突围

2025年1-10月TOP100房企销售额同比下降百分之十六点三，但成都等核心城市的高品质项目表现亮眼。房企通过产品升级、精准定位等方式应对市场下行，年末重点城市供应有望改善，但市场仍需系统性政策支持。

房地产行业正经历深度调整期。数据显示，2025年前十月TOP100房企销售总额同比下滑百分之十六点三，降幅较前九月扩大四点一个百分点。在市场整体承压的背景下，高品质住宅项目却展现出强劲的抗跌能力。

核心城市优质项目成为市场亮点

从数据来看，各阵营房企销售额均呈现不同程度下滑。TOP10房企销售额均值同比下降百分之十五，而中小型房企降幅更为明显。然而在成都、上海等核心城市，部分定位精准的高品质项目仍保持热销态势。如成都东城金茂晓棠实现"13开13罄"的佳绩，上海保利天奕整盘去化率高达百分之九十五。这些项目普遍具备城市核心区位、完善配套和产品创新等优势，显示出市场对优质资产的持续需求。

房企转型升级应对市场挑战

面对行业调整，房企正积极推动产品升级和服务创新。成都招商玺项目首创光合庭院设计，将传统庭院精神与现代高层住宅形态相融合；绿城悦海棠轩则依托西湖主城区的区位优势，打造集教育、商业、交通于一体的品质社区。这些创新实践表明，房企正在从单纯的规模竞争转向产品力和服务力的比拼。值得注意的是，部分城市已开始出台支持"好房子"建设的政策，如成都优化建筑设计规划，深圳规范超高层住宅审批流程，这些举措有望进一步推动行业向高质量发展转型。

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