成都楼市"金九银十"平稳收官 千万级豪宅逆势热销

成都楼市"金九银十"期间新房成交12478套，虽同比下滑但千万级房源成交创历史新高。市场呈现"产品为王"趋势，购房者更注重质价比。11月多个优质项目即将入市，涵盖300万以下至500万以上各价位段，为自住需求者提供置业良机。

【成都楼市平稳过渡"金九银十" 高端住宅市场表现亮眼】

今年成都楼市的"金九银十"虽未出现爆发式增长，但整体保持平稳发展态势。数据显示，9-10月期间成都新房成交12478套，较去年同期有所下滑。值得注意的是，千万级豪宅成交表现抢眼，仅2025年上半年就达983套，接近2024年全年水平。

【购房逻辑转变催生"产品为王"时代 开发商面临新挑战】

当前成都房地产市场正经历深刻变革，购房者不再单纯追求低价，而是更加注重产品的质价比和居住体验。这种变化倒逼开发商提升产品打造能力。随着"十五五"公报提出推动房地产高质量发展的要求，未来市场将更注重产品品质。建议购房者把握政策利好窗口期，从自住需求出发理性置业。

【11月优质项目蓄势待发 各价位段均有亮点】

300万以下价位段，复地·崑玉Ⅱ和成华国投璞阅等项目值得关注。前者位于武侯新城，交通便利配套完善；后者是成华区龙潭寺板块的新作。300-500万区间，中建·匠宸元启和首开股份·臻礼著等项目凭借成熟配套和优质户型吸引刚改人群。500万以上高端市场，新绿色·J57半岛和金融城8号等项目凭借稀缺资源和配置，成为塔尖人群的置业。

成都楼市正步入高质量发展阶段，建议购房者根据自身需求，在优质项目中选择最适合的置业方案。市场虽有波动，但自住需求的购房者仍可把握当前机遇。

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