2025年成都楼市前三季度销售榜单揭晓，头部房企竞争激烈

2025年1-9月，成都房地产市场表现稳健，新建商品房成交面积达646.6万㎡，TOP30房企销售金额突破1359.7亿元。华润置地、中国铁建地产等头部房企表现抢眼，其中3家房企销售额超百亿。9月市场供需环比回升，政策优化助力高品质住宅供给，二手房成交活跃度持续领先新房市场。

2025年前三季度，成都房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。新建商品房市场供需两旺，房企销售业绩表现突出，头部企业竞争格局日趋明朗。

成都楼市前三季度销售数据解读：头部房企占据市场主导地位

据统计，2025年1-9月，成都TOP30房企累计实现销售金额约1359.7亿元，成交面积达646.6万㎡。其中，华润置地、中国铁建地产和成都轨道城市三家房企销售额突破百亿大关，展现出强劲的市场竞争力。另有11家房企销售额超过40亿元，包括保利发展、招商蛇口等知名房企，市场竞争呈现多元化态势。从权益销售来看，保利发展以83.1亿元领跑，8家房企权益销售金额超过40亿元。

值得注意的是，9月成都房地产市场呈现明显回暖迹象。商品住宅供应环比上升百分之一百一十三点九，成交环比增长。国庆假期前后，开发商积极推盘，部分项目推出特价房源和节日优惠，带动市场活跃度提升。笔者认为，当前成都房地产市场已进入深度调整期，房企分化加剧，具备品牌优势、产品力和资金实力的头部企业将持续领跑市场。

政策优化与市场新规助力楼市健康发展

9月9日，成都出台《成都市城市规划管理技术规定》的补充规定征求意见稿，对住宅项目品质管控提出新要求，同时放宽部分限制，支持改善性需求。这一政策调整既规范了市场秩序，又为高品质住宅开发提供了政策支持。从市场表现看，二圈层核心板块项目凭借区位和价格优势销售良好，而二手房市场成交量达到新房的2.2倍，持续保持活跃态势。

随着政策环境的持续优化和市场信心的逐步恢复，成都房地产市场有望保持平稳发展态势。未来，在产品力、服务力和资金实力等方面具备优势的房企将获得更大发展空间，而市场也将进一步向理性、健康的方向发展。

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