成都楼市周报：租房新规落地 商品房库存持续优化

网友关注：专家：房地产市场的分化态势很明显。本周成都土地市场成交4宗住宅用地，商品房成交1322套，二手房成交4205套。全国商品房待售面积连续6个月减少，租房新规正式实施，武侯区保租房项目推出713间新房源。重庆出台促进住房消费新措施。

【成都楼市周报：土地成交活跃 二手房市场持续升温】

本周成都楼市呈现稳健发展态势。土地市场方面，4宗住宅用地通过拍卖形式完成交易，总成交面积达195.6亩。商品房市场成交1322套，总面积约16.7万平方米；二手房市场表现更为亮眼，成交4205套，总面积突破40万平方米。从数据来看，成都二手房市场活跃度明显高于新房市场，这可能与改善型需求持续释放有关。

【全国商品房库存持续优化 市场底部特征显现】

国家统计局数据显示，全国商品房待售面积已连续6个月呈现下降趋势。专家分析指出，虽然房价下行压力仍在，但政策利好效应正逐步显现。随着"金九银十"传统旺季的到来，市场信心有望进一步恢复。值得注意的是，当前房地产市场分化特征明显，核心城市与三四线城市表现差异较大，购房者更倾向于选择配套成熟、抗风险能力强的区域。

【租房新规正式实施 保租房项目持续落地】

《住房租赁条例》于9月15日正式施行，这部包含50条规定的行政法规直击租赁市场痛点。与此同时，成都武侯区保障性租赁住房项目推出713间新房源，户型以47-70平方米为主，配备全套生活设施。新规实施与保租房项目入市，将为新市民、青年人提供更多元化的居住选择，也有助于规范租赁市场秩序。

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