成都城投底价揽入崇州2宗宅地

据成都市公共资源交易服务中心公示，今天（10月12日），位于崇州市的2宗住宅类用地，以底价拍卖成交，均被成都城投锦盛置地有限公司揽入。

在此之前，崇州今年已出让成交了3宗住宅类用地，均是底价成交，除了崇州市国资平台公司外，成都交投现身崇州高铁新城商务区拿地。而今天崇州出让的两宗土地中， 二号宗地28亩地块同样位于崇州高铁新城商务区，一号宗地76亩地块则位于崇州中心城区。

一号宗地：

宗地位置： 崇州市崇阳街道世纪大道与东兴路交叉口西南侧

用地性质：纯住宅

净用地面积：75.9953亩

计算容积率：2.4

起始楼面地价：3737元/㎡

成交楼面地价：3737元/㎡

竞得者：成都城投锦盛置地有限公司

二号宗地：

宗地位置：崇州市崇庆街道西游路与江源南路交叉口西南侧

用地性质：纯住宅

净用地面积：28.1102亩

计算容积率：2.0

起始楼面地价：3502元/㎡

成交楼面地价：3502元/㎡

竞得者：成都城投锦盛置地有限公司

从具体位置来看，一号宗地位于崇州七一实验小学东侧，南侧是待出让空地，东侧则是崇州经济开发区，聚集了大量的制造业工厂。宗地所在区域是崇州市中心城区，生活氛围醇熟。在宗地周边1.5公里范围内，即可享崇州万达广场、圣沅·唐人街购物中心、崇州市人民医院、崇州市妇幼保健院、崇州东湖公园等生活配套，且2公里范围内，即有崇州市人民政府、崇州市人民政府政务服务中心、崇州市人力资源和社会保障局、崇州市教育局等政府机关。

在宗地以南约1公里处，去年出让成交了一宗约45亩住宅类用地，容积率2.0，由成都产投以底价4612元/㎡竞得，但目前尚未入市。今天城投拿下的该宗土地，容积率2.4，楼面地价成本也降低不少。

图源@投资云地图

二号宗地位于崇州市第二实验小学南侧，西侧、南侧及东侧均为住宅小区。宗地所属崇州高铁商务区是近年崇州市重点发展的城市新区。

宗地距离崇州高铁站及客运站约700米，交通出行便捷。周边1.5公里范围内，则已有崇州市中医医院、崇州市人民医院、崇阳新城体育公园、崇庆中学等配套，生活配套趋于成熟。

自2021年以来，高铁商务区共出让成交了4宗住宅类土地，均在二号宗地西侧1公里范围内。目前，2021年大唐与家慈联合拿下的约60亩地块，打造为项目锦绣世家，推出了小高层和叠拼产品，主力单价约10000-15000元/㎡；2022年成都产投揽入的3宗土地则均未入市。

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