金融城才26300元/㎡！还有学区房！现房项目盘点
许高冷2022/12/27 15:08 四川省
哎呀马上2023年我就满18岁了好吓人啊！！！！！更吓人的是自从之前龙湖花千樾开始卖现房过后，不少人爱上了那种所见即所得的赶脚，经常来问我哪儿哪儿哪儿还有现房销售。现房项目多倒是多，鸡哥数了一哈前前后后加起来有十多个，但是进度稍微慢了些，好多地块我都不晓得整到哪一步了，并且以平台公司拿的地为主。这篇算是一个假米假眼对现房项目的总结哈，先写了课到那儿嘛，看哈这些现房所在的位置和开发商你喜不喜欢，喜欢就等一哈，不喜欢就算求了。
高新区一个高投金融城27.6亩清水限价26300元，精装不超过3000，隔壁子的银泰泰悦湾二手挂牌价4.1-4.4万为主，价格跟发疯一样相因，问的人很多。但是这块地还不晓得好久出来并且是人才公寓，一般资格也没得机会，散了吧。
青羊区两个1.梭坡桥融信22.8亩清水最高售价24100元，加装修均价27100元，容积率1.5。融信一直很会打造市区小面积地块，特别是带了点儿学区的感觉整起来特别顺手，现在在售的项目是不出意外可以读石笋街小学的融信世纪缦云。这个现房地块附近有德商、卓越、石榴共同开发的云门天玺，周边还有龙湖翠微清波等等，不出意外的话读得到草堂小学西区分校。
2.青羊国投通锦桥23.2亩清水最高26441元，精装不超过3000，容积率3.0，但是要自持10%租赁住房。离成都古城墙莫得好远，近点的商业是新城市广场。地块周围主要是通锦桥路和北较长西路，成都教育局官网表示这两条路2022年小学都是划到东城根街小学。
目前青羊区的主力供应还是在青羊新城，外面一片打得火热，学校给力、品牌开发商也更集中。比如说香港置地天湖翠林、华润锦官和鸣、华润云玺、建发央著尾盘以及中铁建还有两个新项目青羊樾府和锦樾。
锦江区两个1.锦江统建&华发，海椒市，两块一块22.4亩清水最高售价24508元，容积率3；一块15亩，清水最高售价23769元，容积率2.5，对装修没得要求。两个地是挨到的都带了商业，并且要求开发商自持商业不低于50%。在之前锦江统建&华发在新希望D10旁边开发了现房项目锦江首府，呈现度很好，很喜欢很高级很枢纽儿。
锦江区的主力供应在金融城东那一片，依然打得火热难舍难分。华润把成都最高端的系列悦系丢了过来（华润置地锦江悦府），金茂也把府系丢在了这边（锦江金茂府），建发整的还是高端中式风（建发养云），锦江统建在这边拿的地也亮相了（中交统建锦江九章），整体都是偏高端。金牛区居然有三个1.万科天府艺术公园21.24亩市场化高的开发商就是来得快哈，这块地已经取证了项目名叫城投置地万科国宾蜀园 芳菲苑，主力面积段134-139㎡套三套四，总价330万左右。这一坨属于天府艺术公园的纯改善居住板块，基本上被万科和城投承包了。
2.电建&交投国宾18亩清水最高售价21700元，容积率2.0，这一坨就在羊西线出城方向以北，属于国宾板块，基本上遭电建和交投把这儿的地包完了，全是他们的项目。
离地块不远处金周路TOD的位置还有龙湖香港置地瑰雲里在售，推114-143㎡洋房，精装总价246万起，目测是这一坨最好的开发商品牌之一了哈。瑰雲里大门实拍3.金牛国投金牛万达23.8亩清水最高售价24800元，容积率4.0比较高，还要带商业，看起来比较打脑壳。实际上这边是金牛区的人北中央商务区范围内，这一坨商业铁别集中，现在还在各种拆迁老房子。城市界面并不差，除了金牛万达还有龙湖上城天街、保利时代的商业等等，反正横竖几条天际线耸到天上的。
武侯区两个电建交投天合玖玺 洺悦玖玺府在武侯区电建跟到交投又合体了，他们在这儿打伙买了两块地，分别是27.5亩和39.4亩，容积率都是2.0清水限价22100元，这个来得也快已经取过一次证了，面积段141和171平米套四，带装修均价2.6万。
武侯区的竞争也大得很，而且主要集中在武侯区，比如华润置地锦官首著、保利锦城和颂、中国铁建西派城央等等都是品牌开发商的新项目。
天府新区三个1.天西卓越永利云翠项目在天西，挨到天西F4的，隔壁子就是保利天屿和万科天府锦绣，占地约10.5亩，容积率2.0.清水最高售价28150元，项目一共有两栋76户，很少应该也卖得快。
2.龙湖恒邦花千樾这个是成都第三个现房销售项目，第一个也是有龙湖参与的青云阙，第二个是锦江统建和华发打造的锦江首府，第三个又是龙湖，快的来都要卖完了，真的是不得了。花千樾由高层和上下两叠叠拼组成，全精装交付，最近一次是精装现房叠拼取证，总价约650万起。
说到龙湖它不但快地还特别多，是目前项目最多的民企开发商，哎呀独苗苗啊。除了已经在售的三千云锦（龙泉十陵）、光年（龙泉行政学院）、焕城（龙泉东安湖）。御湖境（双流怡心湖）、九里璟颂（双流华府）。花千樾（天府新区锦江生态带）、九里煕上（天府新区天府前湾）。云玺（郫都）、瑰雲里（金牛国宾）、上城（金牛人北中央商务区）、颐和上院（新都大丰）、舜山府（新津花源）等住宅项目。还有3个纯新地块没有亮相，分别位于天府新区、成华区和郫都区。
天府新区的叫龙湖雲煕川属于万安街道，跟高新新川挨到的位置，这个是个大项目哈有103亩，容积率2.0，清水最高限价26500元。旁边是中铁建新川樾，区域内还有中海的两个项目。一个是属于高新新川的中海新川华府，新川华府的牛批之处在于143㎡套四户型抠了三个卫生间出来，一个是新川华府附近属于天府新区的中海麓之山。
成华区的叫云河颂项目挨到中环TOD十里风和不远，占地面积约47亩，容积率2.0，清水限价29000元。
成华区这一片高端点儿的有中海浣云居、新希望锦麟一品。凯德还有一个纯新项目玖悦华章，占地约44亩容积率2.5，清水限价2.6万。华润置地纯新盘中环天序也已经亮相预计要取证了，占地面积96亩很大很大很大！容积3.0清水限价2.9万，这个项目挨到二仙桥网红项目保利中环广场。
龙湖还有一块在郫都犀浦，传说中上午才拿地晚上挖挖鸡就进场的那块，叫龙湖映辰占地面积36亩，容积率2.0，清水限价16700元，这块地应该非常之抢手哈，1是限价低。2是位置好，这个塔塔基本上算是犀浦核心区域了，两条地铁+大型商业+公园+各种学校都在这边。3是区域内供应很少，比较稀缺。有好稀缺喃，龙湖之前在犀浦新城开发的龙悦台项目，精装均价2万出头，一哈就卖完马上都要交房了。
网上看的图
莫得了，我本来打算只写现房项目的，写到写到的发现有点控制不住多整了点儿。现房的很多信息我还没得，有莫得晓得的透露点哇。
