那个单价5万,总价千万的房子,好不得了嘛?
许高冷2022/07/12 03:33
看到这个标题你们多半已经猜到就是那个传说中的中粮·瑞府了。它刚取证后，就跟冰柜刺客一样刺到了不少人的精神痛点，甚至有人以为眼睛花了。我们的条件反射还停留在3万出头的时代，它的预售单价拉到了5万，总价来不来就上千万啊！不看不晓得，一看我的妈耶，这是老板才搞得定的价格！！这是一个少有的跟自己没有关系，但是都想参与一哈的楼盘，于是各大看房群都飘起了它的价格截图一起看稀奇。毕竟住宅预售单价到5万，在拥有3000年历史的成都似乎还是第二盘。此刻的豪宅客群不淡定，嗯是想切看一哈；刚需客群不敢相信，忍不住在心头骂了几哈；业界同行很诧异，扯起钩子就出发要切学习一哈。2019年是限价严得堪比高考，拿到3万单价都要遭拖出切浸猪笼吐口水的年代，瑞府2号地块叠拼和合院产品的预售价就达到了39999元/㎡！然而时隔接近3年，同样的产品，更优质的地块预售单价是5万。如果限价的尺度再肥点儿，瑞府敢把预售价格再提高几千。你们看了那么多楼盘肯定很难看到在墅区、墅居面前还能加上“纯”字。因为受政策和土拍要求的限制，不管卖的有多贵大部分有墅居产品的项目都是高低配，不管多不情愿地块内始终都配有一些小高或者高层。项目总占地约157亩，分3个地块开发，3号地是洋房，2号地块是洋房+叠拼+合院，1号地玺院全是叠拼跟合院。目前这么纯粹的墅区在主城区好难找到哦，反正我至今还没找到同款，玺院组团堪称是这个高低配时代百般阻挠下的天作之合。说它是时代的孤品简直不为过，它的底层框架简直比我命还好。本批次取证的是上下两叠叠拼和合院产品，这两种款式不算屋顶花园的话在地面分别只有4层楼和3层楼，低于比较多见的6层楼3叠叠拼。同样一块地户数越少土地占有率就越高，居住舒适度更是要不完了，我给你们画个耀眼的图体验一哈在主城区占有一大片土地的满足感↓合院地面为有3层，再上面只有天空，部分合院是U型布局，中间凹进切那坨是你是花园，正儿八经的自己围到自己。哪怕你在院坝头裸奔没莫得人看得到，天天烤烧烤烟子也只晓得往天上飘秋不到隔壁子邻居。毕竟单价达到5万的小区，代表你的邻居都有殷实的家底和取之不尽的稳定。鸡哥发现叠拼和合院的排列方式一哈叉感染一哈背对背拥抱的，一点都不统一显得很跳赞。这种方式一方面能尽量避免对视问题，另一方面还让屋顶展现出错落有致的折叠感。再配合立面略带传统古典的外立面，充分做到了四川院坝那种参差不齐又乱中有序的味道。说到四川院坝就不得不提hangher(巷子），在四川无巷不成院是刻在基因里的记忆（我编的）。就是要有在巷子里面穿梭的感觉才够正宗才有味道，修个多宽八宽的过道要得啥子哦。鸡哥在实景示范区的巷子内搔首弄姿的时候，就有被震撼到。一进巷子我就感受到了静谧、养眼和阴凉，味道很长，感觉很到位。36度的天我穿起达芙妮的坡跟和海澜之家的彩色立领polo在巷子内居然感受到了凉意。在巷子内拍完实景图和我自己一米八的大长腿后，鸡哥走到进样板间门口又破防了。瑞府合院示范区实拍图 我看的不是这一套，但是大致差不多”宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天。“你说这谁顶得住，这款风景出现那一刻，就要给你们看一哈合院户型图了。瑞府有220-315㎡合院以及150-259㎡叠拼，户型图太多了难得放，这儿就只放一个合院户型图哈。合院包含地下一层、地上三层和屋顶花园，共五层空间。地下一层5.7米挑高，如果你过场有点多中间还可以隔一个夹层，一不小心又多了一个利用空间。
瑞府合院示范样板间实拍图
户型布局上，首层多为L/K字设计，环绕式巨幕采光，在样板间门口就是这个巨幕采光勾引了我，当时就有点站不稳了，这么闪亮的首层也适合全家人聚在一起培养感情。二层和三层一共有3个大套房，二层可以给两个娃儿住或者娃儿和父母，三层带露台的大套房作为主人房使用。合院都是独门独院的，你的脑壳上和周边都只有你们一家，就连车库也有专门的电梯入户分分钟上楼。不仅有院落感，有院坝回忆杀，完美把一家人整整齐齐安排在一起，也能把各自的空间做得足够私密。中粮·瑞府所在的武侯新城不用我紧都说了嘛，这坨就是传说中的豪宅第三极。目前已经有中粮·瑞府、武侯金茂府、龙湖·天宸原著、西派城等高端小区，整个板块很纯粹，毕竟这些楼盘每次拿预售的时候，身上都背负了“好贵”这个点评。板块已经比较成熟该有的配套基本都修好了，城市界面也比发展之初好看太多了，伴随这些豪宅陆陆续续交房入住，豪感也会逐渐显露。区域内已开通了3、9、10号线地铁线路，可以横穿东南西北。其中3号线直达太古里，9号线秒拢金融城，10号线分分钟杀进双流机场。周围好点的商业有武侯大悦城（约4.5KM）、龙湖星悦荟(约1.4KM）以及双凤桥TOD引进的成都第三座山姆会员店（待开业，约1KM）。学校有川大附小（南区）、龙江路小学新城分校、北二外成都附中、石室佳兴外语学校、西川中学（南区）等等，公立学校最终读哪所学校要交房后划片才晓得哈。中粮·瑞府贵不贵喃，5打5万一平的价格对我来说当然贵，但是贵不是它的问题是我的问题，因为即使免费送给我，我光是装修都吃力。对先富起来的那波人来说又简直不贵，人家要的就是这种限定款，要的是一颗永流传的孤品，要的是大部分人的”买不起“。
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