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杭州楼市现状:阿里巴巴又出大招,临平重点发展

杭州房哥07/03 21:03

房价

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥,我是东北人,在杭州做生意,想在临平附近买房,值得买吗?

听说阿里巴巴在临平这边发展了很多产业,是真的吗?

房价

回答:临平值得买房。

阿里巴巴在临平发展了很多产业,近期新签约的产业是阿里云数据中心项目,总投资62亿,此项目位于塘栖镇泉漳村,三面临城市道路,交通便捷。

除了阿里数据中心项目,阿里已在临平发展了阿里健康、阿里犀牛智造工厂、阿里全球速卖通电子商务园、阿里云工业互联网中心。

未来,临平将从城东新城的后花园变为钱江新城的后花园,临平的天花板不再是4万,而是10万,这个设想是完全合情合理。


提问:房哥,我是衢州人,杭州限购,只能在临安买房,你觉得临安的发展潜力怎样?以后会限购吗?

回答:临安的发展潜力处于乐观水平,目前没有限购的消息。

2017年至今,临安已从当初的7000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价;4年时间,房价涨幅达到285%,即2.85倍。


提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:房哥,我是绍兴人,感觉绍兴和杭州的一体化程度越来越高了,地铁都连在一起了。

绍兴在未来有可能并入杭州吗?

房价

回答:绍兴在未来不可能并入杭州。

绍兴搭上杭州的顺风车,开发商最高兴。

根据长三角夜间卫星照片,从民间村镇建设情况看,杭州和绍兴早已连成一片,杭州萧山与绍兴柯桥的农村自建房已经连在一起,你中有我,我中有你。

受到杭州互联网生活方式影响,如今在绍兴乘坐公交车,刷手机付钱已经变成主流。

绍兴并入杭州,那么杭州的GDP将步入2万亿俱乐部,超过苏州,成为长三角第二大城市。


提问:房哥你好,杭州有多少家肯德基门店?

我感觉在杭州生活,走几步就是一家肯德基门店,开店数量非常密集啊!

回答:根据华东地区肯德基门店数量统计表,杭州肯德基门店达到335家,是华东地区第一名。

杭州肯德基门店提供了335家免费休息站、公共厕所,没有什么不好的,肯德基是一个人性化管理公司,给很多背包客提供晚上休息的地方。

杭州肯德基门店多,所以房价也蹭蹭涨。


提问:房哥你好,宁波房价还能涨吗?

在哪个区买房最好?

回答:宁波房价还在涨。

鄞州是宁波房价最贵的市区。

宁波大部分豪宅小区都在鄞州,比如:格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期。


提问:房哥,在杭州临安买房,从投资角度来说,考虑到几年后转手卖掉,买多大户型的合适呢?

回答:根据2021年的全年度杭州二手房成交数据,在这一年,杭州总共成交10万两千套房源,其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下,此范围的户型成交比例占据67%。

考虑到后期的转手容易程度,可以优先选择90平方米以下的户型,其次可以选择90-120平方米的户型,120平方米以上的户型在后期转手难度最高。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》


提问:房哥好,我是副高职称,55周岁,已办理退休,请问有什么办法获杭州户口?

钱江新城实验学校、杭州中学,哪个更好?

回答:根据你的情况,可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。

根据近几年的中考成绩数据,钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内,是优先选择。


提问:房哥,我是外地人,刚加入你的星球。

我以前只是去西湖附近玩了几天,当时到处都在修地铁、搞基建,给我的感觉这不像个旅游城市的作风!

可是,最近几年杭州房价上升的很快,有个问题想请教!您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域?

回答:杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城,这两个板块是杭州的两个市中心板块。

只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量,房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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