重大利好!成都存量房网签合同备案可实现“云”上办
地产全说2021/03/19 21:09
近日，成都市住建局与天府市民云合作，对二手房买卖自由交易合同网签备案办理方式和流程进行了全新升级和简化，买卖双方在“天府市民云”平台通过人脸识别、身份认定后，可通过该APP进行二手房买卖合同网签备案 “掌上办”，实现了二手房买卖网签备案移动办、随时办、随地办。
通过此种方式，群众在办理二手房买卖网签备案手续时，不用到办事窗口、通过APP相关功能填写真实成交信息并提交电子影像资料，通过相关交易审查即可完成网签备案，十分便捷。备案通过后，买卖双方便可查询并下载打印《存量房买卖合同》。
接下来，具体来给大家介绍一下网签合同备案“云”上办的操作步骤：
操作步骤
一、买卖双方的卖方通过“天府市民云APP”完成实名认证。
二、选择“住在成都”“房屋买卖”二手房交易模块的“二手房签约与备案”“拟定网签合同”。
点“我的合同”可查看合同状态及合同信息详情，进行撤销合同、确认合同内容及下载合同操作。
三、按照系统提示选择卖方需出售的房屋，完善付款方式、资金监管信息、卖方信息、买方信息。
付款方式可选择一次性付款、分期付款及抵押贷款。其中选择抵押贷款方式的，需输入相应的贷款金额和银行。
四、 对合同摘要信息进行确认后，点击我同意《用户协议及须知》，再点击“确认合同，下一步”。
该步完成后，系统将提示等待买方确认。
五、买方确认。买方通过“天府市民云APP”完成实名认证后，可操作上述一、二步，进入“我的合同”查看卖方拟定的合同内容，并进行确认操作。
六、买卖双方均可进入“我的合同”，选择“提交备案申请”，由申请的一方（卖方或买方）依次完成家庭成员申报，上传交易资料影像，上传完毕后点击“提交备案申请”。
↑家庭成员申报由买方完成
二手住房网签备案需进行家庭成员申报，家庭成员包括：配偶、未成年子女、投靠子女的父母，离异未满两年的需申报原配偶。
完成该步骤后可在“我的合同”中查询、跟踪备案审查进度：
此次二手房买卖自由交易合同网签备案办理方式和流程的全新升级和简化，是成都市住建局不断创新“互联网+政务服务”模式的又一次探索。本次升级通过实名（人）认证、信息共享核验，在线网签合同等技术，采取双方确认的方式进一步确保了交易安全，手机APP操作更为便捷，大大提升了网签备案效率。
为进一步深入推进“放管服”改革，成都市住建局将进一步优化交易资金监管及中介成交网签备案模块，切实提升群众在享受便民化政务服务上的体验感。
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