买房一般什么时候交首付？交首付前要注意哪些事项？
成都买房那些事儿2019/05/28 09:33
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现在的房价越来越高，越来越多的人选择了贷款买房。贷款买房购房者只需要准备一定金额的首付就能买到一套属于自己的房子，但是贷款买房比全款买房流程复杂许多。今天我们就来谈谈贷款买房时关于首付的问题。包括：买房什么时候交首付款？交首付前要注意什么？买房首付不够应该怎么办？一起来看看下文吧！
一、买房什么时候交首付款？
贷款买房时，购房者在和开发商签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就需要向开发商支付房屋的首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请贷款。
二、交首付前要注意什么？
1、注意看开发商的资质
开发商的资质也是分等级的，通常从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、注意查看开发商的五证
另外，我们在买房时一定要查看开发商的五证，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
3、注意认真审查购房合同
购房合同一般内容比较多，并且太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏！
三、买房首付不够怎么办？
1、利用信用卡
在首付差的不多的情况下，购房者可以选择用信用卡来支付首付，有一些商业银行的信用卡的额度会比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
2、找亲戚朋友帮忙
在首付不够的情况下，购房者可以请求父母伸出援助之手，或者找亲戚朋友一起帮忙凑凑钱。这个办法的好处就是可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
每个人都想拥有一套属于自己的房子，贷款买房让很多购房者实现了买房梦。但是贷款买房也需要支付首付款，所以大家在选择房子时一定要看看房屋总价，计算自己的资金够不够，不够的话提前想想有没有解决途径。好了，关于首付的问题今天小编就介绍到这里啦，希望能给您带去帮助。
