申请房贷有这些误区，不弄清楚分分钟吃大亏！
成都买房那些事儿2019/04/09 09:25
在实际生活中，所谓的误区就是指某些你认为的常识其实是错误的，其实，在贷款买房时也有误区。在这个贷款买房的时代，每位购房者在申请房贷前都会格外谨慎，生怕自己的房贷被银行拒绝，然而，正是因为购房者过于谨慎，结果陷入了许多房贷误区，在此，小编要说的是，关于房贷有以下这些误区，希望你没有全部相信。
一、房贷年限越短越好
在贷款买房的时候，最让纠结的问题之一就是房贷年限该选择多久？其实，众所周知，同样的房贷额度，贷款年限越长，所还的房贷利息就会越多，于是，就不少购房者就认为房贷年限越短越好，其实不然，这是一种误区。
为什么小编会说房贷年限越短越好是一种误区呢？理由很简单，因为房贷年限越短，每月的还贷压力就会越大，如果你经济能力有限，恐怕会有很大的压力，因此，不要以为房贷年限越短越好。当然了，如果你土豪有钱任性的话，那么就可忽略这一点，反正你有钱嘛。
二、有钱就该提前还贷
要知道，当购房者做了房奴之后，身上要背负的房贷压力是非常大的。因此，在房贷压力以及由于房贷利率一直居高不下的情况下，有些房奴一有钱就想提前还贷，想以此来规避多付房贷利息的风险。
当然了，想提前还贷是很正常的，但并非说有钱就该提前还贷，尤其是在善于理财的情况下。要知道，如果你善于理财，能够保证理财收入率高于房贷利率的，那么你完全没有必要提前还贷。
三、提前还贷更省钱
如果自己早点还清房屋贷款的话，这样一来不是就可以多剩下一些利息了吗，因此在这样的想法下，有些房奴就认为提前还贷一定可以省钱。其实不然，不少银行都有这样的规定，如果借款人还贷未满一年就进行提前还贷，那么可是要缴纳违约金的。
在通常情况下，虽然关于提前还贷后要交多少违约金没有相关的规定，但是一般都不会少。也就是说，在有违约金的情况下，提前还贷反而会让你花更多的钱。
四、征信不良无法获得房贷
随着时代的发展，就有了个人征信，而个人征信的出现就代表着人的信用。然而，在这个信用即财富的时代，许多购房者都认为只要存在征信不良记录，那么就再也无法获得房贷了。
其实，小编想告诉大家的是，不一定的，尽管你的个人征信里产生了不良记录，但由于不同的银行对于征信的要求会不一样。因此，如果你存在征信不良记录，那么不妨选择一家审核相对宽松的银行，同时接受高房贷利率，这样一来，你可以获得房贷。
五、公积金贷款不看个人征信
如果有贷款机构或者是卖方对你说，在申请公积金贷款时是不用看个人征信的话，你会相信吗？在实际生活中，相信不少购房者还存在这样一个误区，那就是公积金贷款不看征信，其实不然，无论是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是获得房贷的一大前提条件。
（买房知识）
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