成都电梯“新政”实施后，首个老旧小区加装电梯投用
成都买房那些事儿2019/03/13 09:35
3月12日，新疆石油花园7栋1单元新装的电梯正式投入使用。华西都市报-封面新闻记者刘秋凤摄影报道
新电梯长啥样?
玻璃“外衣”轿厢不透明
在新疆石油花园的6层楼房中，70岁的汤云树和家人住在3楼，他是安装电梯的积极支持者。
电梯安装在楼道门口。跟着汤云树的脚步，记者进入新电梯。电梯空间适中，仅需几秒时间，就到达了3楼。
“现在国家政策好，政府补贴大头，居民出小头。我们要积极享受这个政策。”汤云树乐呵呵地告诉记者，这个单元楼住了十几户人，以老年人居多，平均年龄60到70岁，对装电梯非常渴望。
老旧小区为什么“难”装电梯?一个重要原因，是电梯可能影响房屋采光。
如何做到尽量不挡光，又保证住户居住空间的私密性?在现场可以看到，这个电梯外层采用透光的玻璃材质，而电梯轿厢则是不透明的。电梯在楼层间设有钢制的入户廊桥，支持刷卡按键功能。
在这个单元一旁，另一个单元楼的电梯也将开工。这个单元3楼的居民王永福说，他今年82岁了，天天上下楼梯十几次，很不方便，希望能尽快如隔壁单元一样坐上电梯。
居民出多少钱?
从几千元到上万元不等
要安装新电梯，费用怎么出、居民的分担比例是多少，这是一个重要问题。
2018年8月以来，政府为老旧小区安装电梯提供了政策大。成都先后出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》等文件，解决电梯安装难、审批难问题，同时对加装电梯给予资金补贴。
以该小区电梯为例，政府已补贴了20万元。剩下的部分由居民协商出资。汤云树说，他出了五千多元，“这个价格不算多。”每层楼有两千元左右的差价，一楼住户不给钱，顶楼住户要出资上万元。
据安公社区党委书记张彪介绍，想要申请加装电梯，先要由小区居民提出申请，召开居民会议，再由居民自主选择施工方与施工方案。最后，由社区交到成都市建委进行图纸审批，程序走完后电梯施工就可以开始了。
目前，华阳街道已有6个社区9个小区正在开展电梯加装工作，安公社区新疆石油花园、观音湾社区亲水湾已分别完成了一部电梯的安装和运行。其中，安公社区已有5台电梯完成既有住宅电梯项目前期准备工作。据悉，老旧院落加装电梯工作只是华阳社区治理众多实践中的一个缩影。未来，华阳将用抓产业发展的劲头来抓民生改善，使“美好华阳”的“宜居”不断深入人心。
新闻延伸
四川例 费用实行“逐层递加分摊法”
在四川，达州实现了例老房安装电梯的成功例子。2015年8月，达州市达川区三岔路口市水务局家属院，3部加装电梯正式投入使用。
2015年6月2日，省住建厅官方网站公布《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，这是四川次给楼房加装电梯“指路”。
当时，自贡市、达州市被确定为我省既有建筑增设电梯试点地区。要求两市制定相关实施方案，如对增设电梯业主给予资金补贴等。
达州的这一小区是《四川省既有建筑电梯增设指导意见》出台以来，四川首批成功安装电梯的老小区。
而当时在成都，是零申请、零安装。究其原因，老小区加装电梯需涉及消防、安监、质检等多个部门。同时，业主之间分歧大，特别存在于一二楼住户和高层住户之间。其中遇到的问题有：一户不同意，整栋都装不成;低楼层的采光、通风受影响，电梯运行噪音等。
而达州之所以能够成功实现老房安装电梯，和加装费方面实行“逐层递加分摊法”分不开。
我省其他城市，也在推动老旧小区安装电梯。例如，2016年8月30日，绵阳市住建局、财政局、公安局等8部门联合印发了《绵阳市既有住宅增设电梯实施意见》，政府补贴资金标准为每部15万元。在2017年4月，绵阳老旧小区安装电梯动工。
（华西都市报）
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