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网红“双钥匙公寓” 据说成都也有了

四川房产在线10/11 16:20

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或许一间“双钥匙公寓”,能完美解决你的烦恼!

“双钥匙公寓”因其超高的使用率、便利性和投资价值,迅速蹿升为国内公寓市场“网红”。继带热北京、上海、南京等特大城市的公寓市场之后,这位“网红”终于在成都“露面”了。

位于北部新城商圈的新希望锦悦北府推出其4.8米层高的“双钥匙公寓”产品——锦悦里,小空间享大功能,可租可住,收益翻倍。

“双钥匙”设计的产品红利,北部新城核心位置的区域红利,五大产业、20万方商业集群带来的人流红利,以及供应稀缺的市场空白,都让其具备了成为爆款“网红”公寓的特质。

区域红利

新都——主城唯一价值洼地,蓉北新中心,潜力无限

2018年7月,在“成都国家中心城市产业发展大会”上提出打破圈层结构,将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区,形成“中心城区+郊区新城”的空间层次。

由此,新都区正式升级为成都市中心城区,新的发展机遇正迅速改变着“天府明珠,香城宝地”的原有面貌。

从卫星城到成都核心主城区,新都凭借其独一无二的优势:生态环境优越、交通体系畅达、文化及公服配套丰富,使其有条件成为成都北部最卓越的城市副中心。

年初,新都区委审议通过《新都区四级规划体系成果》,根据规划,新都将打造为“全面融入功能核心区的现代化国际范城市新区”,并以“国际开放、创新创智、品牌魅力、生态宜居”新城区作为4大城市发展目标。

交通红利

“七横十一纵多轨”,30分钟内直达二环

据新都区“十三五”发展规划,未来新都将打造“七横十一纵多轨”的城市交通网络,实现与老城区30分钟内无缝对接。

地铁3/5/8/16/27号等11条线路抵境新都,区内规划运营里程达120公里。其中地铁3/5号线将于今年底建成通车,27号线已进入规划设计阶段。另外,天府大道北延线的规划建设将延伸城市中轴的价值。同时,凤凰山高架的通车、金芙蓉大道BRT的规划建设,亦将进一步完善新都交通路网。

作为年轻的中心城区,新都区的区域发展正迎来全新的局面。同时,交通条件的改善,让其与主城的距离更近一步,带来出行便利的同时,亦为新都区引入大量人流。

产业红利

五大产业园环绕 聚集百万人流

轨道交通、航空制造、现代物流现已成为新都三大主导产业,现区域内合计拥有规模以上工业企业340家、上市公司及分支机构26家、世界500强企业19家。

未来,新都将形成“一带三圈多点”产业空间格局。37.8公里毗河现代服务业创新发展带,32.8平方公里先进装备制造产业生态圈、30平方公里商创物流产业生态圈、6平方公里智慧家居产业生态圈。并发展智能制造、智慧物流、电子竞技、音乐文创等新经济产业。

2017年末新都区常住人口为90.1万人,较上年增长2.5万,伴随产业升级扩容,还将带来更多人口流入,据新都区“十三五”发展规划,2020年新都常住人口将增至116万人。

锦悦里周边汇聚国际商贸城、海宁皮革城、润茂国际酒店市场、京东亚洲一号等高人口密度商贸产业集群。这些产业集群覆盖了的约10万专业市场老板,近50万产业人口。

此外,项目南侧3公里处,还将兴建500亩的中铁轨道高科技产业园,预计将引入约10万高科技人才。同时,体量达约50万方的成都国际足球中心落子城北,合计可容纳7.8万人。未来,随着国际赛事、商业演出的承接,亦将聚集大量人流……

数以万计的租住及置业需求,让锦悦里天然具备极大的市场潜力,加上“双钥匙公寓”爆款的产品设计,让业主的收益享有双重保障。

市场红利

区域供不应求 抢占供应稀缺窗口

值得注意的是,成都限购以来,部分购买需求外溢至公寓市场。据中成房业统计,2017年成都公寓月均成交约20万方。2018年,月均成交升至26万方。其中,7、8月成交均超过30万平,达到峰值。

尽管成都公寓市场供需两旺,但区域分布并不均匀,二圈层区域供不应求。价格急速上涨,从5017元/平到9333元/平,3年涨幅86%, 价格近乎翻倍!

一边是激增的新增需求,一边是区域供应短缺。在此市场背景下,锦悦北府“双钥匙公寓”的推出,可谓抢占了市场稀缺红利的窗口。

产品红利

4.8米层高LOFT 区域绝版产品

据悉,锦悦里仅仅只是锦悦北府产品形态之一,其余的还包括住宅、商业及合计面积约60亩的三大主题公园。

值得一提的是,项目自带3万方商业与紧邻的NCC红街,构成合计体量近20万方的高品质商业集群。目前,区域商业消费以社区底商和临街商业为主,正是这20万方商业集群的出现,填补了区域大型商业综合体缺乏的空白。未来将覆盖周边5公里范围内数十万人口,为项目导入海量客流。

锦悦里层高4.8米,主力产品为41平户型。“双钥匙”的设计让其能够实现:办公可使会客区与办公区完全分离;居住可设计成3室1厅;如果用作出租,更可实现一套租两间,投资回报率高。

据悉,锦悦里总价仅35万起,妥妥的月供无压力,日供相当于少抽两包烟。目前,锦悦里还推出了双节优惠,首付3.6万起就可买进国际商贸城。

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