成都7月新开38个新盘，来看看这些热门楼盘的实际成交情况

在刚刚过去的七月份，成都新开38个楼盘，这些新开楼盘卖得怎么样、是否值得购买？我们选取成交量的10个楼盘，为大家一一分析，近期打算购买新房的人千万别错过。

指标释义

当月去化=当月楼盘成交量/供应量

价格优势=楼盘成交均价/区域成交均价

户型配比=每个户型占总成交比重

生活指数=附近商圈及交通情况

(注：括号内是该楼盘各项参数)

打分标准

当月去化：高于30%3分，20%-30%之间2分，10%-20%1分，低于10%0分

价格优势：低于区域10%以上3分，低于区域5%-10%2分，高于区域5%以上0分，介于之间1分

户型配比：户型占比的二居室2分，三居室1分，四居室0分

生活指数：商场高于3个1分，低于3个0分；公交线路高于6条1分，低于6条0分

恒大御龙天峰

地理位置：龙泉驿同安街道办事处锦绣路以西（龙泉阳光城）

成交参考价：9647元/平米

7月成交量：256套

开盘时间：7月27日

综合优势指数（打分区间0-10） 8分

• 当月去化：45%(项目供应566套)

• 价格优势: 低于区域均价16%(区域均价11457元)

• 户型配比：三居室99%(二居室1%)

• 生活指数: 商场3个、公交线路5条

葛洲坝紫郡蘭园

地理位置：双流西航港大道888号(文星花园斜对面)

成交参考价：9806元/平米

7月成交量：215套

开盘时间：7月25日

综合优势指数（打分区间0-10） 7分

• 当月去化：65%(项目供应333套)

• 价格优势: 低于区域均价19%(区域均价12037元)

• 户型配比：三居室56%(二居室27%、四居室14%、别墅4%)

• 生活指数: 商场2个、公交线路3条

招商依云上城

地理位置： 龙泉驿西河镇成洛大道(西南食品城旁)

成交参考价：9159元/平米

7月成交量：100套

开盘时间：7月3日

综合优势指数（打分区间0-10） 7分

• 当月去化：23% (项目供应444套)

• 价格优势: 低于区域均价20%(区域均价11457元)

• 户型配比：三居室72%(二居室25%、四居室3%)

• 生活指数: 商场1个、公交线路6条

北辰南湖香麓

地理位置：天府新区南湖公园锦江路

成交参考价：11353元/平米

7月成交量：86套

开盘时间：7月18日

综合优势指数（打分区间0-10） 6分

• 当月去化：14%(项目供应599套)

• 价格优势: 低于区域均价18%(区域均价13786元)

• 户型配比：三居室79%(四居室21%)

• 生活指数: 商场6个、公交线路3条

金地天府城

地理位置： 高新区天府大道南段海昌北路109号

成交参考价：14227元/平米

7月成交量：47套

开盘时间：7月5日

综合优势指数（打分区间0-10） 5分

• 当月去化：4%(项目供应1320套)

• 价格优势: 低于区域均价6%(区域均价15188元)

• 户型配比：三居室72%(二居室26%、四居室2%)

• 生活指数: 商场8个、公交线路16条

恒大未来城

地理位置：温江光华新城温泉大道二段

成交参考价：11231元/平米

7月成交量：13套

开盘时间：7月23日

综合优势指数（打分区间0-10） 2分

• 当月去化：5% (项目供应248套)

• 价格优势: 高于区域均价9%(区域均价10280元)

• 户型配比：三居室77%(别墅15%、二居室8%)

• 生活指数: 商场7个、公交线路5条

电建地产洺悦府

地理位置：金牛九里堤北路88号

成交参考价：15165元/平米

7月成交量：13套

开盘时间：7月9日

综合优势指数（打分区间0-10） 4分

• 当月去化：3% (项目供应390套)

• 价格优势: 高于区域均价16%(区域均价13077元)

• 户型配比：三居室85%(四居室15%)

• 生活指数: 商场3个、公交线路7条

碧桂园海昌天澜

地理位置： 天府新区麓山大道二段59号

成交参考价：8655元/平米

7月成交量：8套

开盘时间：7月25日

综合优势指数（打分区间0-10） 4分

• 当月去化：2%(项目供应366套)

• 价格优势: 低于区域均价37%(区域均价13786元)

• 户型配比：四居室63%(三居室25%、二居室13%)

• 生活指数: 商场4个、公交线路3条

恒大天府半岛

地理位置：天府新区华阳大道南段2716号

成交参考价：15076元/平米

7月成交量：2套

开盘时间：7月5日

综合优势指数（打分区间0-10） 2分

• 当月去化：0% (项目供应792套)

• 价格优势: 高于区域均价9%(区域均价13786元)

• 户型配比：三居室50% (四居室50%)

• 生活指数: 商场7个、公交线路5条

龙腾东麓城

地理位置：龙泉驿柏合镇龙华路（吉利汽车厂对面）

成交参考价：7784元/平米

7月成交量：1套

开盘时间：7月15日

综合优势指数（打分区间0-10） 7分

• 当月去化：0%(项目供应352套)

• 价格优势: 低于区域均价32%(区域均价11457元)

• 户型配比：二居室100%

生活指数: 商场5个、公交线路8条

（来源：成都看房公社，转载已获授权，欢迎关注原作者）

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