成都这些千万级的豪宅，膨胀的人可以点进来围观一下
成都买房那些事儿2018/08/06 09:55
NO·1 望江名门
成都千万级豪宅中，我首先想到的便是锦江区的望江名门，单价4.5万-11万/㎡，面积294㎡-663㎡，任何一套都是千万级！整个项目中端的当数26-29层四户，其中又以29楼这户最抢眼，面积663平，清水价6618.69万，装修价796万，房屋总价7400万，单价达11万/㎡！
而且开发商对于这几户也是非常珍惜的，虽然透明房产网显示这四户都是可售状态，但是27-29楼均设有抵押，仅26楼没有抵押，这表明27-29楼目前很有可能是非卖品。
当我还在质疑它的销售情况时，望江名门便已经完成了其销售工作，项目于2016年底开始销售。截止目前，58套房源中，已经售出了50套，仅剩8套房源未售，看来有钱人是真的多，也都还愿意为这个项目买账。
看到一个信息过后，我只能感叹一句“贫穷限制了我的想象”，物业费12元/㎡，按照户型区间计算，每月的物业费至少都需要3500-8000元/月，一个月的工资都不够缴物业费。。。。
望江名门其实还有一套网红房源，便是这个带泳池的，很遗憾的是我没有查到它的相关销售价格，但我相信其价格绝地不低。
NO·2 成都银泰中心
成都银泰中心作为城南豪宅之首应该毋庸置疑，成都银泰中心位于成都天府新区金融城地带。由高层塔楼及大型商业裙楼组成，集酒店华尔道夫、写字楼、全客层购物 、华悦府、华悦居，总建筑面积约72万平米。
这里介绍的是成都银泰中心70年产权5栋、6栋，两栋都为超高层建筑，户型区间267-687㎡，单价4.5-8万/㎡，与望江名门相差无几。同样是任何一套房源的总价都是千万以上，其中单价、总价的是6栋45层的4503，总价超五千万，单价约8万元/㎡。
通过透明房产网显示，成都银泰中心的销量情况也非常不错，5栋和6栋目前仅有12套房源在售，网上还有传闻说“马云以4000万的总价够买了一套银泰中心600平米的豪宅”，但其真实性还有待落实。
网上有信息显示银泰中心的物业是11.8元/㎡，最后经过核实，银泰中心华悦居（40年产权商业性质）是11.8元/㎡，银泰中心华悦府（70年产权住宅性质）是7元/㎡。5栋和6栋均属于华悦府，为70年产权住宅性质，所以物业费是7元/㎡，按照其户型区间计算，每月物业费为2000-5000元，这个费用同样不敢恭维呀。
NO·3 阿玛尼艺术公寓
作为全球第二座阿玛尼公寓，成都阿玛尼艺术公寓选址于成都中心城区一环顺江路旁，与望江名门仅一公里之隔，同样都处于锦江之畔，坐拥望江楼公园。
阿玛尼艺术公寓分一二期开发，一期是阿玛尼艺术公寓，两栋高222米的双子塔，总占地15亩的纯住宅项目，总建筑面积约15万平方米。二期是两栋塔楼，一栋包含文华东方酒店、文华荟服务住宅，高333米，另一栋高240米，为范思哲公寓，二期总占地35亩。
阿玛尼艺术公寓为70年产权的超高层建筑，总高65楼，总规划1384户，户型区间60-230㎡，单价4-8.5万/㎡，总价300万-1500万。阿玛尼艺术公寓的物业费同样为12元/㎡，按照户型区间计算，每月物业费约700-3000元。
但是阿尼玛艺术公寓的销售情况并不乐观，根据透明房产网显示的数据，阿玛尼艺术公寓可售房源总计竟有1279套，相当于截止目前只售出了105套。
当我看到这个数据时，我的反应是怀疑透明房协网的数据没有及时更新，阿玛尼艺术公寓早在2016年就开始销售，两年时间不可能只卖了105套吧。随后我便打电话咨询了阿玛尼艺术公寓的售楼处，得到的结果跟让我吃惊，销售人员告诉我的是房源总套数只有300套左右，目前售出了100套。最后我再次打电话咨询了我一个代理公司的朋友，根据他提供的数据，才得出结论。
根据他提供的数据，目前开发商总委托了990套房源让他们公司代为出售，这个数值和房协网公示的数据基本接近，再次证实阿玛尼艺术公寓的销售情况确实不容乐观。销售人员所说的总套数房源只有300套，可能是指的本批次开盘房源只有330套。剩余房源太多最主要还是因为其体量太大了，对比前两个楼盘，阿玛尼艺术公寓在体量上多出了近1000套左右，在数量上直接加大了销售难度，并且自身的价格也不便宜。
NO·4 成都文儒德
成都文儒德位于国际城南锦城湖畔，项目占地85亩，分为高层区及别墅区，别墅由33套双拼别墅组成，高层区为8栋电梯高层。项目整体共799套住宅，整体设计由美国的JWDA建筑设计事务所完成，建筑风格采用现代“新亚洲”风格，是成都城南几个纯居豪宅之一。
文儒德作为纯居项目，物业费在这些豪宅中是的，仅需4.8元/㎡，但由于其别墅户型面价太大，按照其户型区间计算，文儒德每月的物业费也需要2000-2500元。
成都文儒德的销售情况也还是很可观的，文儒德于2015年8拿到预售证随后开始推出高层项目和别墅项目，目前成都文儒德大概还有十套房源在售，兰亭别墅8-12号楼，户型区间约426-528㎡，总价约1600-2200万元/套，均价约4.5万/㎡。此外，项目预计后期将加推5、6号楼建面约180-250㎡高层房源。
NO·5
在除去上诉在售的豪宅以外，还有一些已经售出的豪宅，下面的这些豪宅，估值一亿元以上！
一、麓山国际社区
麓山国际社区项目总占地4300余亩，位于成都国际城南副中心天府新区,距成都老城区约13公里。拥有成都平原罕见的浅丘地形,山环水绕的自然坡地,是城市低密高档住宅。项目引进北美成熟的居住形态与先进的住宅体系，巨资聘请DAHLIN等全美极负盛名和实力的6家公司担纲总体规划及单体设计、建筑、景观、结构、室内设计等，其规模和丰富性皆为行业翘楚。
其产品包括了麓山国际·云堤曦岸、麓山别墅·黑鹰山庄、麓山双院别墅·圣安德鲁、麓山独栋别墅·黑檀庄园等，这些产品的每套房源都是千万以上，总价是下图中湖中心的那四栋独栋别墅，总价均在亿元以上，最贵的一栋总价近两亿元。
二、草堂之春
草堂之春这个楼盘相对要低调一点，可能有好多人还不知道有这个小区的存在。草堂之春位于成都青羊区草堂路涴花溪旁，这个小区是成都的豪宅项目之一。
根据网上报价显示，草堂之春的独栋别墅总价在4500万左右，单价约10万/㎡。
三、牧马山·蔚蓝卡地亚
牧马山蔚蓝卡地亚，位于牧马山中央纯高端低密区，天府新区。牧马山拥有广袤浅丘山脉、白河、森林覆盖，自然环境优美。在2012-2013年时曾获得过“中国十大超级豪宅”称号。根据成都住宅产品的备案数据显示，蔚蓝卡地亚套单盘销售均价过1000万，别墅单套销售价1.8亿元。
蔚蓝卡地亚的均价相对来说就要低一些，其价格高最要体现在面积大上面，根据网上报价显示该小区的均价在3万/㎡左右，是本文中单价的小区。
看完这些豪宅你心动吗？目前我是只有观望的份，但梦想是要有的，万一哪一天实现呢。
文：留房百事
来源：成都摇号助手
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