荣盛冀中 | 稳中有进，击穿周期的深耕战略

编者按：

回溯跌宕起伏的2021年，伴随着行业震荡，房地产行业迎来新周期的巨大变化。

在城市经济南移、人口增速放缓、环京市场下滑、政策调控、监管升级等多种变革中，社会各方过度解读政策信息，造成对于行业的意外踩踏，使得房地产行业迅速降温。

虽然2021年末中央经济会议等重大会议，反复释放以“稳”为主的政策方针，但行业仍未重现历次的巨大反弹，真正进入“青铜时代”。依靠土地红利、金融红利、人口红利、基建红利的时代已经悄然过去。

“优管理”和“活下去”成为地产企业当前最为核心主题，德鲁克在《动荡时代的管理》中提到，“动荡时代的危险不是动荡本身，而是延续过去的逻辑”。对企业来说，真正重要的问题不是行业有没有机会，而是 “我们能否抓住机会？”

冀中公司总经理见面会实拍图

好在，震荡周期到来的时候，仍有企业披荆斩棘。一些专注服务、精研产品的房企，不仅能够稳得住，还能逆风前行。

2021年度，荣盛发展冀中公司以沧州为大本营，整合运营衡水和邹平。以年度84亿销售额独占鳌头，三座城市市场占有率均遥遥领先，实现销售和回款双丰收。

“稳中有进，击穿周期的深耕战略”，是过去一年这个长期主义“全优生”-荣盛冀中公司的核心思考。

01

潜心深耕

与城市共成长

纵观产品之外，区域深耕是荣盛发展冀中公司稳健击穿周期的秘密武器。

21载笃行深耕，钜献24座精品项目，累计投资超220亿元，开发面积超600万方，为4.2万户近17万业主创造美好生活方式和空间体验。荣盛冀中紧跟城市发展步伐，融合城市发展战略，同频打造城市优居环境，依托“地产+物业+酒店+商管+基金+互联网”的品牌优势，始终在区域市场中保持竞争力。自2019年以来，老带新成交占比均超30%，连续三年稳步增长。在沧州，平均每6个人中就有1位是荣盛业主。

回顾近几年的发展，稳扎稳打、顺时应势、专注工匠精神，几乎成为了荣盛的标签，在当前房企纷纷面临转型的大环境下，荣盛已超前完成由单一的地产开发向生活方式运营商的华丽转身。品牌影响力深入人心，深耕策略带来持续性。

02

安心交付

诺言如约兑现

住房交付是生产端的最后一个环节，也是市场对于品牌的核心考验。近年来，诸多房企面临疫情停工、大气治理、资金安全等叠加压力，能如期交房已实属不易，而能做到高品质提前交付的房企可谓寥寥可数。

2021年可谓是荣盛冀中公司的归心交付之年，优质完成了荣盛名邸(房价、户型图)、泰享嘉府、花语馨苑等多个项目约2400户业主的交付工作。虽受疫情影响，但在荣盛领导班子的正确引领下，公司上下齐心，抢时间，追进度，抓效率，以“荣盛速度“实现高品质交付。在园林展示、施工品质、整修速度等服务方面，皆取得业主的一致好评。

项目交付现场实拍图

项目交付现场实拍图

荣盛用实际行动践行“做的比说的好，给予的比承诺的多”。荣盛泰享嘉府提前5天交付，荣盛名邸提前30天交付。荣盛以品质作为回馈，给与了时间一份美好的答卷，更给予了人心一份充满仪式感的美好回赠。2022年，荣盛冀中将一如既往地秉持对品质的高标准、严要求，持续兑现幸福承诺。

沧州·泰享嘉府项目交付实景图

沧州·荣盛名邸项目交付实景图

03

匠心工程

无惧素颜相见

为了更好的塑造产品品质，提升客户体验，倾听市场和业主的声音，真正从消费者的角度考量产品和服务。冀中公司施工现场秉承“透明工地”的建设理念，通过工地开放、视频航拍、行业内部观摩等方式，在安全、稳定、低碳的情况下，鼓励全员关注荣盛项目实景，欢迎业主莅临体验施工现场。

湿地湖畔.荣盛华府，

荣盛华府-安全文明施工进行时

视频号

视频号内容|住建系统省级模范项目观摩会

房子好不好，施工讲不讲究，品质是否过硬，看过之后，观者内心自有评判。2021年，荣盛冀中公司先后开展了华府、尚府、花语城、墨香山南、君悦学府项目的观摩工地及实景园林开放活动。打开“围墙里的世界”，便于让业主和客户了解工程进度与施工质量，见证自家房子的营造过程，实触匠心背后的营造细节。

邹平·墨香山南项目开放现场实景图

衡水·君悦学府项目开放现场实景图

透明需要勇气，把透明做成常态、做成看得见摸得着的标准，是一种底气。无论是空间建设、质量管理以及施工工艺，严格遵守荣盛标准化体系。

以规范化、专业化品质营造每一道工序，以严苛的选材标准和匠人坚持，纳四海精材，倾匠艺之极，让理想家在诞生之前，便让荣盛家人感到满满的踏实和信任。这是荣盛产品，打动很多业主的真正原因。现今，荣盛已经渐渐成为精工品质和美好生活的代言。

沧州·荣盛华府项目大门实景图

04

笃定初心

精研时代新品

“客户不缺房子，缺好房子”这是荣盛冀中公司总经理周刚经常反复强调的一句话。

而好房子，一定是得到客户认同的好产品。所以以客户为原点，坚持“产品力”初心，是荣盛冀中不变的价值追求。20多年来，荣盛通过一次次产品的创新迭代，引领市场的方向。每一个成功作品背后，都凝聚着所有冀中荣盛人的心血，凝结着智慧与创新的基因，更饱含着对业主和生活的深情

沧州·荣盛花语城项目大门实拍图

如今，面对复杂的政策和市场环境，给品质坚守和设计创新提出了更加清晰的要求。要在传承的基础上，持续创新，保持生命力。住宅，坚持以人为本，新的生活方式决定未来住宅的形态。同时，要有大局观，不拘泥于一时，站在社会发展的高度看待创新。

抓住城市更新和生态建设的契机，把绿色生活和建筑空间紧密结合，让居住者和房子的关系更融洽。

华府项目，充分借助湿地湖畔的位置优势和沧州文化脉络的特点。结合健康生活时代衍生出的新需求，赋予每一平方米精彩和能效。 通过外立面、园林景观、户型分布、人文考量等方面，给与全新生活感受。约6000㎡生活馆集游泳馆、健身房、业主餐厅、四点半课堂等多功能于一体，让业主不出社区就能满足生活所需，成为领军市场的超一流产品。

沧州·荣盛华府项目示范区实景图

沧州·荣盛华府项目生活馆实景图

2021年新盘入市的锦绣书苑，作为荣盛冀中第24子，是公司战略首发的产品力革新迭代项目。在社区规划、层高设定、户型研发等方面，均突破传统敢于创新。

在社区规划上，从规模形制到园林细节，均赋予产品更高级的宜居生态和精神内涵；在建筑工艺上，从外墙保温一体化到车库金刚砂固化地坪，均提升产品更耐用的属性和匠作升级；在户型创新上，建面约120㎡即实现独立餐厅设置；建面约148㎡即设置约7.4米阔绰宽厅，把舒居理念融入房间的每个角落。

荣盛·锦绣书苑的产品力升级远不止于此。荣盛冀中将研发重心回归产品本质，用超级硬核的产品力，重新定义焕新改善人居标杆。

沧州·锦绣书苑项目鸟瞰效果图|仅示意

沧州·锦绣书苑项目园林效果图|仅示意

沧州·锦绣书苑项目产品户型图|仅示意

2021年，荣盛冀中凭借优质的工程质量荣获多项大奖，其中沧州·四季花语项目于2021年5月荣获“中国钢结构金奖”。

沧州·四季花语项目获奖证书

05

臻心服务

运营美好生活

对于家庭来说，孩子的教育一直是极为核心的内容。随着双减政策的落地，长期以来的培养方法被完全扭转，资本深度进入的K12教育企业大范围遇冷，释放出时间的孩子和无所适从的家长，感受到了无助和迷茫。

城镇化进程突进，来自各地的购房者成为荣盛业主，陌生人汇聚在新建社区。相互之间的交流成本较高，个人的兴趣爱好得不到呼应。

作为沧州住区开发的荣盛发展，面对居住者的实际需求，联合多方力量开展内外双平台服务，践行“生活方式运营商”的品牌优势，

在住区生活服务领域，与荣万家物业公司联合组建业主社群服务体系，历次组织了业主篮球联赛、羽毛球对抗赛、水上趣味运动会等健康类活动和阅读课堂、厨艺社团等娱乐类活动，切实服务了业主的文化娱乐生活。同时，借助投入使用的社区生活馆，组织节日性业主互动活动，让各个社区业主都能参与进来。联欢会、饺子宴、业主答谢会等多种形式，让大家齐聚一堂，展开笑颜。

业主服务活动实拍图

居民成长方面，联合沧州报业传媒集团、樊登读书沧州运营中心等知识IP机构，以“泛在大学”架构为依托，联合开展文化类、科技类、亲子互动类、户外探索类、手工技艺类等百余场活动，面向全体业主进行招募，让每位业主都能感受到成长的快乐。

原沧州两报总编刘桂茂先生文化课实拍图

收藏大师赖晓东专题讲座实拍图

多位国内知名教育专家主题活动实拍图

荣盛业主少年营活动实拍图

在未来的发展中，冀中公司继续贯彻“房住不炒”的政策方针，坚守对于业主的感恩信念，精研产品力，深化服务结构，保持长期主义信仰。

视每一位荣盛业主为宝贵的财富，把每一位客户当做亲切的朋友。荣盛冀中全体成员，坚持热爱，保持信仰，让居者切实享受到更绿色、更美好、更舒适的生活。