乐见“房住不炒”成常态

宋俊来是沧州一家房地产中介机构负责人，2012年进入这个行业。2016年，趁着楼市火爆，仅用1年时间，他的中介门店就从1家发展到3家。如今，在“房住不炒”的大背景下，他的门店又变回了1家。他的很多同行也已经转行了。

宋俊来坦言，“闭着眼都能挣钱”的日子结束了。

“闭着眼睛都能挣钱”，这本身就不符合市场规律，更是和我们的传统价值观念相悖。

很多人在买房子之前，首先要看看这个楼盘的价格是否适合自己，其次是位置和户型，因为房价是决定我们能不能买得起房子的最直接因素。

曾几何时，过高的房价，让很多刚性需求者望而却步，又让不少投机炒房者趋之若鹜。过热的房地产市场更是催生了诸多乱象：一些年轻人，没有家里的帮助根本买不起房；“地王”的标尺频频被拉高，不断刷新人们的认知；一些中介垄断房源，坐地起价……

房产的功能是居住，这是常识。而稳定合理的房价对促进经济社会健康发展影响重大。

基于此，中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。相关部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及房企融资、购房者信贷等方面。

人们越来越清醒地认识到，囤积住房会抬高房价，造成空置率居高不下，同时又会造成土地资源、人力资源的严重浪费。长此以往，“炒房”无疑是竭泽而渔。

对于房地产市场而言，刺破泡沫、抑制投机，回归房子的基本属性，无疑是明智之举。

当前，一线城市房价回调，二、三线城市房地产市场降温，这都显示调控政策取得明显成效，市场预期出现积极变化，房价上涨势头得到了遏制。更为重要的是，非理性上涨的根基正逐步被铲除。

这也说明调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”也绝不仅是口头说说而已。

当然，房地产市场新常态的形成，绝不是一朝一夕之功，也会随着形势的变化而不断发展。

这就需要坚持“房住不炒”的理念，一以贯之；需要积极完善住房的市场体系；需要不断改进市场监测预警机制和考核评价机制；需要调整结构，大力培育和发展住房租赁市场，逐步形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障制度。

可以相信，只要坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，用好金融、土地、财税、住房保障、市场管理等一揽子政策工具，就能推动房地产市场的良性发展。