中梁·首府壹号院 VS 滨江学府在包头谁更胜一筹

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项目地址：	阿拉坦汗大道与幸福南路交汇处	二道沙河景观带东侧
开发商：	包头梁泉合业房地产开发有限公司	包头市佳宇房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	34.00%
容积率：	2.50	1.40
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房,商业	普通住宅,洋房
项目特色	低密居所,低总价,花园洋房	经济住宅,低总价,花园洋房,教育地产
产权年限	中梁·首府壹号院普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为70年	滨江学府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	8300.00元/平方米	4700.00元/平方米
开盘时间：	2020-10-24	滨江学府已于2019-10-13开盘
交房时间:	2021年5月30日已交房	预计2021年11月30月交房

交通状况：可乘坐52路、64路上沃土壕站下车
幼儿园：曹钦幼儿园
中小学：黄河路小学，稀土高新区沼园路小学
综合商场：吾悦广场，滨河购物广场滨河购物中心
医院：包头文治医院

交通状况：城市展厅：乘坐5路、10路维多利下次
中小学：包头市回民中学
综合商场：包头温州商贸城、维多利广场
医院：包头市中心医院

中梁·首府壹号院户型类别：3居,4居
户型面积：112.64平方米-151.64平方米
户型举例：高层E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

滨江学府户型类别：2居,3居
户型面积：97.26平方米-127.53平方米
户型举例：97.26平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；客厅、主卧非南向或东向，室内采光问题可在装修时通过灯具布置进行改善；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。