不想交物业费?可以!这9种情况你可以对物业费说不!

打算买房的小伙伴们都知道，选房子的时候，不仅要看房子的位置，交通，商圈，房子的户型等等，越来越多的人也开始关注物业管理，物业是开发商自家公司的还是承包给其他物业公司的，越来越受到客户的关注，毕竟要在那里住很多年，物业的好坏直接关系到自己住房体验的好坏，物业费也就成了买房所必不可少的一项支出，业主交了物业费就是希望能够得到好的服务，但有时候你交了物业费，甚至交了本不需要交的钱，却也并不一定能够得到相应的服务。

小编在网上看到有很多业主吐槽小区物业：

小区环境卫生特别差，偌大的小区几乎看不到维护卫生的保洁。

他们小区好几个楼只有一个保洁，楼道里很多乱扔的垃圾，就这样的物业竟然还擅自提高物业费。

小区治安差，经常被偷东西，让小区物业看监控，完全是黑的，全部都是摆设。

楼上空调冷凝管漏水，渗到楼顶，给物业打电话让修，期间打电话催，物业说已报批让等着。

真的是不看不知道，原来还有这样奇葩的物业。新房还好，尤其是入住好几年的房子，业主更是容易和物业出现各种矛盾，物业拿钱不办事的情况。

交了物业费，却得不到物业的服务，业主要怎么办？可不可以不交物业费？小编了解到，以下这8中情况，业主可以拒交物业费：

因为房屋的质量问题还有交房的，业主可以不交物业费由开发商缴纳；

对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的；

物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

业主未收房之前不需要缴纳物业费；

物业公司没有和业主签合同；

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况业主可以不交物业费；

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围；

将房屋出租，租住合同里标明由物业费由租户缴纳。

对于业主来说，一般情况下没有办法选择业主，所以我们自己要掌握这些知识，维护好自己的权益。

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效果图

动态：保利·心语车位已经开售，项目已于七月九号正式开盘，均价6100元/㎡。二期即将加推，现火热排号中。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：保利·心语项目秉承法式建筑精髓，是央企保利精心打造的高新核心区又一高端纯居项目，项目周边配套齐全，交通便利，90-140平通透两居、阳光三居、奢华四居满足不同客户的居住需求，项目的全生命周期及5U服务体系贯穿始终，让您在此感受实力央企的匠心品质。

开盘时间：预计将于2017年9月16日二期加推

入住时间：预计2019年7月全部交房

交通图

交通状况：46路、50路、52路

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动态：富力城四期2#开始认筹，主推140㎡三居。富力城目前毛坯房均价7000元/㎡，精装房均价8200元/㎡，现购房可享1万抵7万5千元优惠。项目目前二期售罄，三期即将售罄，仅剩大平米现房，四期5#、6#、7#、8#、11#、12#已经开盘，在售户型面积99㎡、103㎡、136㎡、141㎡。

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绿化率：35.00

项目简介：富力城位于新都市区会展中心以南，建华南路与万青路交汇处以南的8宗规划土地中的5#地块内，5#地块介于纬三路、纬四路之间，东临包头市广电局，西距规划地铁站。项目规模：富力城开发内容为高档住宅，地上面积21.13万㎡，地下建筑面积7.14万㎡，5#小区居住用户为1620户，总人口约5184。社区中配置会所及公共配套商业功能。规划理念：富力城地块呈矩形，沿地块的横纵轴分设绿化轴线和水系轴线，在东西绿化景观轴线的两端分设进入社区的两个次入口，在南北水系景观轴线的南端，设小区的主要入口。在楼座的平面分布上采用错落式布局。项目容积率为3，绿化率35%，由12栋24层高层住宅组成，共计1620户。户型设计：富力城户型设计布局中均采用南卧、南厅，并程度争取明厨明卫。北向布置次卧、厨房及餐厅。户型面积区间为：85.29㎡-174.4㎡，有经济型两居室、舒适型三居以及豪华型四居室，户型配比以3室2厅2卫的户型为主，3室2厅1卫、2室2厅1卫为辅，同时部分4室的户型可以满足高端客户群的需求。建筑设计：富力城建筑采用大阳台飘窗，主体外墙采用米黄色真石漆，底部四层干挂石材，入口大堂为两层通高。

开盘时间：2017年06月23日四期6#、7#、8#、10#已开盘

入住时间：2019年5月四期6#、7#、8#、11#楼栋预计交房

交通图

交通状况：富力城位于九原区主干道建设路与建华路交汇处，西临包头国际会展中心，南拥都市草原赛罕塔拉，东临包头市广电局，双向八车道配置，对内连接昆、青区滨河和东河区，对外连接呼市和鄂尔多斯，盘踞呼包鄂经济要道，建设路、青山路、包哈公路横穿东西，建华路、210国道、包神铁路纵贯南北，5、10、23、30、35、47、56、61路等多条公交线路穿行而过，交通十分便利，项目周边高效的交通网络，将为您的生活开启畅通无阻绿色通道。

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动态：御融观邸高层目前已建于地上九层，花园洋房已封顶。御融观邸已取得预售证，目前五证齐全，项目均价6800元/㎡，目前优惠一万抵五万。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：御融观邸，市府御园·学院世家，是闽辉集团继御融公馆后的全新力作，项目位于新都市中央。 105-135平理想三居，通透双阳卧，4.5米开阔悦景客厅。 更有8层花园洋房，打造新别墅生活！ 项目项目是由包头鑫地房地产公司开发的，公司曾开发过御融公馆项目，建筑品质、户型设计等都是有口皆碑。御融观邸更是在御融公馆基础上，总结优良经验开发建设的升级项目。御融观邸规划用地面积4.6万平方米，总建筑面积13.3万平方米，新古典主义风格打造精工府邸。小区在设计规划中引入“府邸”概念 ，从古至今，府邸代表“尊荣、繁盛、和乐、平安”，升华古典传统元素，打造现代都市主义新居所。通过“府邸”的概念营造层层递进的景观布局，以“门、厅、堂、庭、廊、院等设计元素，实现诗情画意的景观意境。

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交通状况：建设路，建华路，沙河西街，G210国道，出入四通八达；公交车有5路、10路、30路、56路、61路规划地铁一号线、二号线、三号线

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动态：包头中城·国际城二期新品预计将于九月中旬开始认筹，主推户型为120-170㎡的墅境洋房。一期即将售罄，户型区间约78㎡~105㎡，主推户型面积为105㎡。一期已经于2016年12月底交房入住。项目目前均价3400元/平米，针对所有楼栋。

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开盘时间：2015年10月28日7#9#10#11#已开盘

入住时间：2017年5月31日7#9#10#11#已交房

交通图

交通状况：公交：37路 ，61路奥特莱斯站下车