【万郡·大都城】解读万郡·大都城三期均价5700元/平米背后的真相
房天下2016/10/30 07:40
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.70分/5分
万郡·大都城作为万郡(包头)房地产有限公司开发的钢结构住宅项目,自2016年7月31日开盘以来,从一期、二期的均价5500元/平米到如今三期的均价5700元/平米,无论是整个大区域的发展还是万郡·大都城周边以及内部配套的不断完善,越来越多的购房者倾向于在此置业。本期小Fang君将深度解析万郡·大都城及三期项目,为你解读三期均价5700元/平米背后的真相。
- 优点
1、位于奥林匹克公园内,紧邻四道沙河,周边环境优越
2、项目内部配套完善,已配有健身房、游泳馆、羽毛球馆,室外还设有篮球场等。
3、户型多样,三期推出了88.87㎡~144㎡(建筑面积),满足不同群体购房
- 缺点
1、小区周边超市等生活配套还有所欠缺,有待进一步建设
2、周边仅有两条公交线路,公共交通较少
- 价格5.00分/5分
万郡·大都城三期目前在售的户型建筑面积约为88.87㎡~144㎡左右,目前均价为5700元/平米,对比一下万郡·大都城前两期均价的价格在5500元/平米,三期均价略有上浮,大概在200元/平米的提升。万郡·大都城三期目前有一万抵五万优惠活动,另可以享受9.6折优惠。
与周边楼盘房价相比:当前该区域里其他两个比较受关注的楼盘内,翡丽湾目前均价在5400元/平米;富力城目前均价在6400元/平米。万郡·大都城在该区域内价格还算适中。
- 地段交通5.00分/5分
万郡·大都城位于奥林匹克公园内,项目北面紧邻文化路延伸段,南临建设路,新建体育馆、会展中心的北面,西临四道沙河景观带。
建设路四道沙河桥北桥工程已于2016年10月1日建成通车,建成后,四道沙河河道整治将向南推进,与赛汗塔拉园内景观河道连成一体,在建设路段形成新的景观。这样一来,万郡通往建设路也不用再绕行啦,更加方便通行。
公交方面,万郡·大都城目前有两辆公交车通行,分别为46路以及51路,万郡大都城东门均为起始站,出行更加方便。且46路可到达包头师范学院以及包头火车站,51路可达到青山娜琳商业圈,购物也非常方便。
- 配套4.50分/5分
周边配套:
万郡·大都城目前位于新都市区内,新都市区包括政务办公区、商业金融区和生活居住区,且九原区万达广场也于今年7月主体建设将完工,购物也将更加便利!
目前奥林匹克公园体育场地已于2016年4月1日起开放,奥林匹克公园融园林观赏、娱乐休闲、体育健身为一体的运动主题公园,园内分布着各类体育运动场地。包括11块篮球场地、10块排球场地、16块羽毛球场地、1块门球场地、2块攀岩场地。
内部配套
万郡·大都城内部配套:多功能会所,包括健身房、游泳馆、羽毛球馆还有阳光花房等 ;40000平方米奢华中央生态园林; 19000平方米活水人工湖;3200㎡幼儿园;老年活动室、室外篮球场等,全方位满足业主们的业余娱乐生活。
- 楼栋户型4.50分/5分
【主推户型】
万郡·大都城三期目前主推户型为88.87㎡,该户型为两室两厅一卫,建筑面积约在87.48~89.8㎡,主要分布在16#-21#楼每个单元的中户,适宜居住刚需型购房者,两口之家、三口之家使用。
【户型亮点】
1.本户型是从北向南进入,户型朝南,采光好且光照充足。
2.该户型是典型的豆腐块儿户型,方方正正,整体平面比较规整,有利于内部分割,面积利用率高,所以不会造成过多的空间浪费。
3.该户型厨房设有通风窗,可避免厨房内因做饭时导致的油烟过大通风效果不佳的现象,并且改窗户朝向北面,也增加了住户的通风效果。