你知道月供占家庭收入几成 ?买房谨记六要素
房天下2016/02/16 06:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
大多数人的婚房都是首套房,买首套房基本面临的问题主要有:经济实力不足,未来不确定性因素较多、买房经验不足等。如何才能把钱花在刀刃上,请记住以下六大要素。
一、不一定要新房新房固然好,可新房一般价格偏高,又不能马上入住。二手房基本可以马上入住,而且周边配套成熟,不失为一种理想的选择。
二、慎买纯小户型社区的房子 在选择户型的时候, 挑大、小户型都有的社区,因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理,比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
三、注意交房时间 在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那可真有点麻烦了。
四、经济适用量力而行 新婚年轻人收入普遍不高,积蓄也相对较少,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用、各种税费等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,建议每月月供额度 不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
五、确定5公里生活圈 年轻人首要面临的就是夜以继日的工作,如果上班族平均一天有两个以上花在交通上,那时间成本就值得反思。同时小区周边配套很重要,别买个酱油、鸡蛋都要走出去个十几二十,时间久了真的没问题吗?
六、购买10万方左右的楼盘 很多消费者质疑,为什么是10万方这个数字呢?小区规模偏小,可能不会有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质小区。因此,购买规模达在10万方左右的楼盘比较适宜。
加州郡府·融邦已于2015年8月31日全部交房。项目一期开发,三期出售。项目择址内蒙古高新区。项目打造2万平米私家园林,居住在超大中央公园之中,不仅可以尽情欣赏绿色美景,畅享鲜氧生活,更能沟通邻里感受互敬互让美善真情。
加州郡府·融邦是首创·加州郡府的四期项目,位于高新区阿尔丁大街校园南路科技大学东1公里正南侧,北面有时代广场;西面有内蒙古科技大学、包钢一中等。项目有87㎡、106㎡、115㎡的经典户型。加州郡府·融邦已全部交房,项目园林已完工,体育场塑胶跑道等都已铺设完毕。加州郡府·融邦共10栋楼, 7栋18层, 3栋17层。 加州郡府·融邦均价5400元/平米,现在购南区房源除4号楼享交一万抵3万优惠,4号楼享一万抵4万,购北区房源享1万抵6万
加州郡府·融邦户型融合首都高端产品精华,90-117平方米两居三居,宽大落地窗、飘窗设计,确保充分采光,使用效率极高。项目附近的富强社区运动公园。公园内包括五人制足球场、篮球场、排球场,羽毛球场、乒乓球桌,还有健身器械类活动场地,广场操活动场地以及儿童活动专用场地,体育健身场地总设计面积大概占了整体的一半,所以大家运动起来是超级方便的。
加州郡府·融邦拥有规模逾20000平方米、相当于三个标准足球场大小的绿地是社区的绿肺,更是孩子们嬉戏的乐园。户型融合首都产品精华,90-117平方米两居三居,宽大落地窗、飘窗设计,确保充分采光,使用效率极高。项目车位配比是1:1,车位一年租金仅2000元。
加州郡府·融邦基本信息 | ||||||
单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区 | |
户型 |
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周边配套图
项目配套
幼稚园:稀土之星幼儿园(公立)
中小学:包钢一中、黄河路小学
大学:内蒙古科技大学
综合商场:时代广场
【延伸阅读】
凯旋·银河线位于项目民族东路与钢铁大街交汇处,北临乌兰道,西侧是市委市政府,位置优越,交通便利;整个项目被两大块城市绿地所包容——银河广场、阿尔丁植物园;同时紧邻万达、神华商圈。到达凯旋银河线可乘坐5路、25路、11路到银河广场下车。
地理位置图
凯旋·银河线供电使用市政线路、并且一户一表,项目由市政供直饮水与自来水以及暖气,暖气分户控制属于地热辐射采暖,电梯采用德国蒂森牌高档电梯,居住在凯旋·银河线居家生活不用说的方便。
凯旋·银河线项目已全部竣工,并于7月20日已经交房,成为现房公寓,项目内新出精美实体样板间可供欣赏。
凯旋·银河线基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
户型 |
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银河广场旁,钢铁大街实景现房,城市核心区,商圈交汇处,35-50平米学区公寓,70年产权民水民电,一号楼清盘特惠6488元/㎡起,首付分期低至2W起,自住投资办公都可以。后80套抢购中。
周边配套图
项目配套:
中小学:乌兰小学、包钢七小、昆区四小、昆区三小、蒙古族小学
包钢四中、包头九中、蒙古族中学、二十九中、四十八中
大学:广播电视大学 老年大学、包头电大、包头技师学院、职工大学
综合商场:神华永盛成超市、华润万家超市、彩虹超市、106小商品批发市场、屈臣氏、苏宁电器、国美电器
幼稚园:新时代、育才幼儿园、包钢第十二幼儿园、童心双语幼儿园、起点艺术幼儿园
银行:内蒙古银行、建设银行、工商银行、交通银行、招商银行等各大国有银行的区域支行总部林立
休闲娱乐设施:海德俱乐部、大歌星、大玩家、万达影院、神华国际俱乐部、神华影院、89吧、银座、苏荷吧、菲林、ELEVEN、青鸟健身、捌帝汤健身会馆等
餐厅:西贝海鲜、西贝西北菜、渔民码头、小肥羊、铁西排骨美食、神华美食城、万达美食、一品药膳、全聚德、聚龙美食广场。
【延伸阅读】
中贸府·牡丹园有着欧式现代简约风格的建筑风情,地处稀土高新区校园南路与沼潭东路交汇处。选择公交车抵达中贸府·牡丹园可乘坐51路时代广场下车往南50米、46米金碧酒店下车往北50米以及15路。
中贸府·牡丹园现房正在销售中,项目均价5300元/平米,主推面积为91-203平米,现在购91平可享受1万抵8万、购133平可享受1万抵9万、购148平可享受1万抵10万同时享受96折后99折的优惠,并且只要购房就送电器。
中贸府·牡丹园项目户型多样,选择范围广。同时项目实体楼内设有样板间可供参观欣赏。项目五证齐全,小区园林绿化已做完,购买之后即可入住。
中贸府·牡丹园总占地面积100亩,总建筑面积达20万平方米,项目拥有20000平方米自由独立商业,生活、教育、交通配套完善。中贸府·牡丹园五证齐全现房发售,小区绿化硬化已基本完善,目前正在火热销售中。
中贸府·牡丹园是一个成熟居住楼盘,项目打造的是实景现房。项目户型可以保证不同购房者对户型的需求,有99㎡、133㎡、148㎡、153㎡、203㎡等多种户型可供选择。
中贸府·牡丹园基本信息 | ||||||
单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区 | |
户型 |
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中贸府·牡丹园一共拥有9栋住宅楼,项目78米超宽楼间距,充足的日照将给日后生活带来更多的光明和营养,楼宇间的顺畅通风有利于人体健康。
项目配套
学校:内蒙古科技大学、包钢一中、包钢技校、208中学、稀土高新区 中学、铁路五小等;
医院:云龙骨科医院、二0八医院、麻池医院等;
金融:中行、交行、建行、农行、邮政储蓄;
商务餐饮购物:稀土大厦、稀土国际大酒店、园林生态美食广场等;
文化场馆:包头市博物馆、少年宫、市图书馆;
公园广场:稀土公园、西图书、大厦广场、友谊广场、沼潭公园等。
周边配套图
【延伸阅读】
万郡·大都城规划为四期开发,总居住户数为5536户,目前一期已入住。项目绿化率达35%。万郡·大都城内部配套较完善,拥有多功能皇家豪华会所,全面满足高品质健康生活的享受;40000平方米奢华中央生态园林;19000平方米活水人工湖;3200㎡高标准、高质量幼儿园;老年活动室、五人制足球场、室外网球场等应有尽有。项目置身于奥林匹克公园内。
万郡大都城引用 理念打造智慧APP,据悉,这是一款针对万郡·大都城社区居民的智慧社区O2O平台,业主只要在手机客户端下载这款APP,注册登录后,就可以完成物业缴费、投诉业务、物业报修等基本功能。同时,这款APP还兼备生活家政、邻里互动、周边优惠信息发布、预约点餐等等便民功能。通过平台,打造全新的社区商业圈,解决居民种种服务难题。
万郡·大都城旨在通过开发此款智慧社区APP,实现对业主“吃、住、行、游、娱、健”生活六大要素的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化。在多方支持下智慧社区APP终于上线,引入市场运作,引领万郡业主“五化”高端先进的生活方式。
万郡·大都城项目是万郡(包头)房地产有限公司开发的,钢结构住宅项目。万郡·大都城北面紧邻文化路延伸段,南临建设路,新建体育馆、会展中心的北面。项目同时紧邻四道沙河景观带;不仅如此,项目周边的文化路、青东路等路段道路宽广,上下班出行不会拥堵,十分便捷。
万郡·大都城均价5500元/㎡新都市中心。目前优惠:万郡大都城二期三期火热销售中,现首付5万起,购房可立减4万元。项目主推户型是87㎡、133㎡。万郡·大都城是万郡(包头)房地产有限公司开发的钢结构楼盘,项目位于鹿城新都市中心区域,包头市奥林匹克公园内,项目北面紧邻文化路延伸段,南临建设路,新建体育馆、会展中心的北面。万郡·大都城10万平私家园林,项目楼间距长达100米。
交通出行图
万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米,停车位共3010个,26栋错落有致的高层建筑群体平行于城市界面,彰显盛世名门之风范。
周边配套图
项目配套
1.教育配套:包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学;
2.医疗:内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
3.金融服务:中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄,方便快捷。
4.市政配套:青山区政府、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队;
5.文化配套:青山区图书馆、青山区少年宫;
6.商业配套:娜林商业广场、佳禾广场(包头第二个包百商圈)、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等;
7.景观配套:一重(小区东面):1500亩体育休闲度假村;二重(小区南面):奥林匹克公园(5500亩);三重 (小区西南面):赛汗塔拉大草原(8000亩);四重(小区内部):40000㎡超大中央生态园林 另外西面:四道沙河冰河长廊景观带
小区幼儿园;小区会所,会所中包括室内健身设施、恒温游泳池、阳光花房等等;室外足球场、网球场等内部配套设施。
【延伸阅读】