6月包头房价涨幅百城第一样本均价5740元/㎡

正北方网2012/07/04 08:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

7月2日，中房指数系统百城价格指数公布100个城市新建住宅的全样本调查数据。数据显示，刚刚过去的6月，100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中包头市涨幅居百城位，环比上涨2.59%,其中样本平均价格为每平方米5740元，样本中位数为每平方米5150元。

情况特殊的鄂尔多斯依然不减上涨势头，新建住宅的样本平均价格每平方米为6129元，中位数为每平方米4950，涨0.42%。

而被众多专家认为与包头情况相同的呼和浩特，6月份依然下跌不止。6月份新建住宅样本平均价格为每平方米7277元，中位数为每平方米6750元，环比下跌0.42%。数据显示新建住宅价格下跌，实际调查显示，尽管售楼部挂出的价格依然维持高位，但开发商已开始变相降价，打折、团购等。

以万豪长隆湾多层为例，售楼部均价每平方米8300元，但在上周组织的团购中，价格的一楼带小院每平方米的售价6400元，的6楼不到6000元。

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新建住宅销售遇冷，反倒给二手房市场以机会。

“100平方米总价不超60万的二手住宅，最近卖得很火。基本上挂出去不到一个星期就卖了。”昨日，呼市乌兰察布东街联德房产的置业顾问说，“整个6月份，我们这个店就成交了15套。”其表示，因为二手房“看得见，摸得着”，尽管一些楼盘的期房售价要低于二手房，但大多数购房者都选择了“保险”的二手房。

日前，中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海发微博称：“房地产还可能奋力蹦达几下，但肯定属于秋后的蚂蚱。”