青山区建设迎新商机 楼盘地段升值
房天下2012/02/23 09:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
发达商圈，便利基础生活设施曾几何时仅昆区有，现今，青山区已不再需要完全依附于昆区成熟配套设施建设，区内居住环境优美，大中型公园广场遍布，住宅区域设施完备，城区市场繁荣，商业、服务业发达，各类商业服务网点遍布全区，包头香格里拉大酒店、青山宾馆、丽晶大酒店、天外天大酒店等大型酒店环境幽雅，设备一流，不仅可为人们旅行居住提供方便，还可承办性大型会议。大型综合商圈云集，包头万达与2011年11月份入住青山区，包头王府井2号店、北京华联青山店、沃尔玛超市、内蒙古小尾羊大厦、九星国际广场、神华青山一百国际城、满都拉娱乐城等知名大型商业机构为居民提供休闲的好去处。
2012年青山区迎来新商机 国际大型商业综合体合作规划中
美国建筑学家沙里宁说过：“一个城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负”。从目前的城区建设程度来看，青山区可以包头经济文化中心昆区比肩，但是前进的步伐却不会因此而便缓慢。2012年伊始，青山区迎来了国际大型综合商场奥特莱斯品牌折扣城项目的合作计划，该项目是青山区为大力改善辖区内商贸服务业水平而着力引进的大型商贸项目，项目洽谈历时近一年的时间，期间经过双方多次互访、实地考察、交流意见而最终落地。该项目的落地建设对于丰富青山区乃至包头市的商业业态，提升商业服务档次，满足广大市民的品牌需求具有巨大的现实意义，对于青山区不断打造的包头市一流的生活环境具有积极作用。
包头市的奥特莱斯城项目选址青山区包固公路西侧、后营子社区南侧，包头装备园区新规划区和力德汽车城，同时与石拐新区相望，交通便利，发展后劲较强，有望成为新的城市商圈。项目占地总面积约为1380亩，建筑面积190万平方米，主要建设奥特莱斯世界折扣城及国内专营店300家，其余部分为酒店、餐饮、娱乐、商务等建设用地。
这一国际大品牌项目的引进，无疑为青山区乃至整个包头的发展景上添花，带动区域经济发展，提高居民生活品质，完善城市功能建设。
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逆市拿地 助推楼市发展
2012年的包头楼市受关注度均高于以往，年初楼市受大环境影响，出现加量齐跌的局面，致使购房者以为包头房价就此打开闸口会继续下跌，并将希望都寄托于2012年上半年。楼市未来的走势目前难以预测，但是从2月份各开发商的小心谨慎入市的行为可以看出，楼市仍在恢复期。在市场没有完全好转回来时，青山区是包头年内个挂牌成交9宗土地的区域。
据了解，这9宗国有建设用地中有7宗位于青山区装备制造产业园区内，土地用于交通运输设备制造、电气机械及器材制造及通用设备制造，用地面积为453.96亩，分别被包头市新桥工贸有限责任公司、中国重汽集团包头新宏昌专用车有限公司、内蒙古宏达利汽车贸易有限公司、内蒙古华新机械有限公司、内蒙古中科恒源能源科技有限公司、包头市阿特机电技术有限责任公司、包头市恒达数控设备科技开发有限公司竞得，总成交价款为8667.92万元。
另外两宗国有建设用地分别位于青山区110国道南侧及昆区北出口，总用地面积305.93亩，涉及商业兼容办公、居住用地，两宗国有建设用地分别被包头市温商房地产开发有限公司和包头市富泰房地产开发有限责任公司竞得，总成交价款为65790万元。
9宗土地的成交，为青山区的发展注入新活力，其中两块用于商业办公，居住用地，极大的改善了青山区区内新楼盘稀少的现状，增大了区域人口承载力，促进城区建设更快，更好的发展。
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城区建设逐步完善 楼盘建设需扩大
青山区的快速发展建设，吸引了不少购房来此看楼盘，但由于城区经济结构布局问题的局限，现在区内楼盘建设与昆区相比较少，目前搜房网收录的在售楼盘共有11项目，区内楼盘分部整体情况是，由于青山区居住区域重要集中在钢铁大街，友谊大街，青山区文化路等中心地段，商品房价位较高，均价在5300元/平方米以上。
在政府大力倡导保障房安居工程建设下，保障房，经济适用房价低，可满足一部分购房者的需求。与其他城区相比，青山区内楼盘可选择的项目较少，低价产品主要来源与政府建设的保障房，商品房均价要高于其他城区。由此来看，青山区加大城区建设力度的同时，也应加快房地产市场的发展，满足更多消费者的需求。
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