房地产业集中度提升 多家房企业绩飘红

中国新闻网报道，2015年中国房地产市场销售持续回暖，房企业绩水涨船高，多家企业业绩大幅增长，超额完成预期目标。

在梯队中，千亿规模的房企业绩上涨明显。中国大的住宅开发企业万科2015年全年实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，较2014年分别上涨14%以及21.5%。恒大地产首次进入“两千亿俱乐部”，全年实现销售额2013.4亿元，较2014年大涨53.1%。全年累计销售面积达2551.2万平方米，同比增四成。

值得注意的是，很多企业的销售金额增长速度高于销售面积的增长，表明了房价的实际增长水平。业内人士分析称，这是由于许多房企业绩主要来源于一二线城市的销售，而这些城市的房价相对较高，对销售金额影响明显。

2015年中国房地产市场整体延续着“市场见顶”及“存量饱和”的大趋势。以区域为载体的“两极分化”趋势日益明显——尽管三四线城市商品房市场趋于饱和，但发达一二线城市整体仍然是供不应求的局面。

许多房企都制定了回归一二线城市的战略。另外，随着一线城市房价出现高端化的趋势，越来越多企业将高端精品作为主打产品，并以较高的单价销售。尽管中国房地产行业面临增长放缓等阶段性调整，但许多企业并未因此调低预期。