看懂这些每个月至少省300多元 买房人一定要知道
房天下2016/01/10 07:01
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
在刚刚过去的2015年央行共进行了五次降息,但对于许多贷款人来说,利息的降低却是在本月才会有所显现。据测算,50万二十年的房贷、等额本息的还款方式,每月将少还贷款300多元。
据悉,2015年全年央行共进行了5次降息,时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行五次降息。至此,央行的五年期以上商业贷款基准利率,已经从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%,降幅高达20.33%。但说到这儿不少贷款人可能有点纳闷儿,利息一降再降,为什么去年自己每月的还款额没有跟着降低呢?对此,中国银行客服提醒,贷款合同签订时利息调整的方式,已经确定。调息有两种情况,种是每年一月一日自动调整,第二种是选了一个调息周期,每个周期会调整一次。
由于大部分贷款人采取的是都是次年调整的方式,因此这些人从本月开始才能感受到月供的下降。据计算,以贷款50万20年还款,比起2015年初每个月可少还330多元。业内人士提醒,接连降息后,折扣在8.5折以下的贷款人,实际利率已经低于银行理财产品的水平,提前还款不太划算:投资渠道获得的高于银行的利率,还是不要提前还贷为好。
松石国际城现在均价4500元/平米,现认购1万可享受7-9万优惠,并享受契税减免政策。现在享受140㎡以上0首付,98㎡-140㎡首付仅需3万元。
松石国际城自身配备民族幼儿园,并且民族幼儿园已在2015年9月份开学,这意味着在你住进松石国际城的时候,孩子幼儿园就有着落了,不用费心费力去找幼儿园。孩子小的时候重要的是健康和安全问题,幼儿园在家旁边安全问题可以放一百个心。松石民族幼儿园的师资力量还有设备也是无可挑剔的。
松石国际城主推127平米、140平米户型。
户型图
松石国际城位于包头市青山区110国道与胜利路口松石国际城销售中心(即一机厂北门东500米),南望的是一机公园、奥体公园、塞汗公园、劳动公园、高尔夫球场,视野开阔,绿意盎然。在这里可以远离城市的喧嚣,却还没有离开城市。喜欢安静的人们住在这里再合适不过了!
松石国际城总建面160万方,占地1680亩,集餐饮,娱乐,健身,休闲,教育,办公,居住,购物于一体。其中教育预计1#地小学用地21573.37方,2#地幼儿园用地3000方,4#幼儿园用地3000方。医疗规划在5#地块。本项目打造的是青山区规模、配套全的欧陆风情都市新区RBD——欧式宜居综合体。
周边配套图
周边配套
公园:一机公园、奥体公园、塞汗公园、劳动公园等
学校:包四中、一机四幼、一机八小、一机五中、一机二中、一机工学院等
【延伸阅读】
青福新城主打小户型经济住宅,占地面积776056平方米,建筑面积434339平方米,有13栋高层住宅组成,项目园林设计特点突出了社区精心打造新古典园林景观。另外,青福新城1号楼顶上将建2个网球场,4个羽毛球场,2号楼和3号楼中间会建一个篮球场,小区内还会设600米的环形步和露天游泳池,游泳池与绿化景观相互呼应。
青福新城构筑幸福之城,运动之城,小区内配套设施齐全,篮球场、足球场、羽毛球场打造运动型社区。项目规划建筑面积45万平方米,邻近长途汽车站,交通便利。青福新城正在认筹中,价格低至3390元/平米,户型82-124平米。目前青福新城一期1#楼A/B座、2#、3#、4#、5#楼已全部封顶。到访有好礼。
青福新城项目认筹中,起价3360元/平米。目前青福新城在建9栋楼,已全部盖至地上20层左右,5#已封顶。青福新城位于包头市青山区赵家店110国道南,乘坐26路公交车到110国道下车,向南步行100米。
青福新城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 | |
户型 |
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项目配套
中小学:北重四小、北重六小、北重一中、北重三中
综合商场:紧邻包头一级客运站
【延伸阅读】
闽辉禧瑞都三期·御府是闽辉集团继乔家金街、禧瑞都一期、二期之后,在包头打造的又一品质大盘。禧瑞都前两期的建筑面积总和为33万平米,而三期御府的建筑面积则达到了45万平米,闽辉集团不断为包头购房者打造高品质宜居大盘。
闽辉禧瑞都三期·御府位于昆都仑区友谊大街与三八路交叉口南200米路东。昆西区域是包头昆区的繁华所在,囊括大型超市、特色餐饮、休闲餐饮、百货购物、休闲娱乐、教育培训、银行等业态于一处。而闽辉禧瑞都三期·御府项目正位于昆西中心,当之无愧的好地段。
闽辉禧瑞都三期·御府非毛坯样板间开放,闽辉禧瑞都三期·御府年底礼遇全城,购房有礼品。闽辉禧瑞都三期·御府购两居减3万、购三居减4万!闽辉禧瑞都三期·御府目前均价4580元/平米,起价3980元/平米,8栋住宅已经全部封顶。精品准现房,买房有保障。
闽辉禧瑞都三期·御府基本信息 | ||||||
单价 | 均价4580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
户型 |
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项目配套
商圈配套:包百、王府井、包头乐园等
学校配套:包钢一小、包钢五中、包钢八中、包钢九中、内蒙古科技大学
银行配套:中国银行、建设银行、交通银行、工商银行
医院配套:附属医院、包钢三医院、包钢医院
3000平米大型幼儿园、4.5万平商业配套、新风系统、大型会所
周边配套图
【延伸阅读】
万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米,容积率3.0,绿地率达35%,规划总居住户数为5536户,停车位共3010个,26栋错落有致的高层建筑群体平行于城市界面,华贵典雅,气度非凡,彰显盛世名门之风范。
万郡·大都城雄踞新都市区核心,包头市居于5500亩的奥林匹克大公园内的项目。万郡·大都城北面紧邻文化路延伸段,南临建设路,新建体育馆、会展中心的北面。乘坐46路、51路公交车在万郡大都城站/万郡大都城东站下车。万郡·大都城项目是万郡(包头)房地产有限公司开发的,在包头市乃至内蒙地区钢结构住宅项目。
万郡大都城引用新理念打造智慧APP,据悉,这是一款针对万郡·大都城社区居民的智慧社区O2O平台,业主只要在手机客户端下载这款APP,注册登录后,就可以完成物业缴费、投诉业务、物业报修等基本功能。同时,这款APP还兼备生活家政、邻里互动、周边优惠信息发布、预约点餐等等便民功能。通过平台,打造全新的社区商业圈,解决居民种种服务难题。
万郡·大都城基本信息 | ||||||
单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 | |
户型 |
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主推户型图:
万郡·大都城10万平私家园林,项目楼间距长达100米。万郡·大都城均价5500元/㎡新都市中心。目前优惠:万郡大都城二期三期火热销售中,现首付5万起,购房可立减4万元。项目主推户型是87㎡、133㎡。 万郡·大都城是万郡(包头)房地产有限公司开发的钢结构楼盘,项目位于鹿城新都市中心区域,包头市奥林匹克公园内,项目北面紧邻文化路延伸段,南临建设路,新建体育馆、会展中心的北面。
项目配套
1.教育配套:包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学;
2.医疗:内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
3.金融服务:中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全,方便快捷。
4.市政配套:青山区政府、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队;
5.文化配套:青山区图书馆、青山区少年宫;
6.商业配套:娜林商业广场、佳禾广场(包头第二个包百商圈)、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等;
7.景观配套:一重(小区东面):1500亩体育休闲度假村;二重(小区南面):奥林匹克公园(5500亩);三重 (小区西南面):赛汗塔拉大草原(8000亩);四重(小区内部):40000㎡超大中央生态园林 另外西面:四道沙河冰河长廊景观带
小区幼儿园;小区会所,会所中包括室内健身设施、恒温游泳池、阳光花房等等;室外足球场、网球场等内部配套设施。
周边配套图
【延伸阅读】
【推荐理由】融茂城拥有66米宽楼间距,融茂城作为九原区实景现房,以领袖之姿问鼎城市骄傲,凝聚清扬繁华,铸就非凡身段。融茂城,雄踞建设路与哈屯高勒路黄金交汇处西南位置,以75万㎡品质大盘礼献鹿城。融茂地产开山力作,为懂生活的人准备。精工之作,匠心打造,为圈层人士所臻藏的品质人居。
【新优惠】融茂城特推出迎新年购房六重大礼:重:认购即享95折;第二重:7天内缴清首付款再享99折;第三重:辞旧迎新特殊优惠总价减2015元+2016元;第四重:一次性付款再享99折;第五重:老带新各送新老业主各自成交产权面积物业费一年;第六重:新老业主到访送5升食用油一桶;
【项目介绍】融茂城C1区地块位于内蒙古包头市九原区与东河区交界处,用地北临巴音高勒路,南为庆坝路,西为建国路,东为冷库路。该片区拟开发建设成为城市商业集中区,高档住宅区,城市文化和滨水景观展示区。项目设计规划由住宅、商业于一体的滨水建筑群。充分依托自然生态特色,打造展示滨水文化和九原个性化的城市形象窗口是本项目大的亮点。
融茂城基本信息 | ||||||
单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原 | |
户型 |
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【地理位置】九原哈屯高勒路豪德贸易广场西,乘坐17路、30路、34路、50路和35路,在融茂城站下车即可。
地理位置图
周边配套图
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