焦点访谈关注包头北梁 新居搬迁户圆梦唱"新歌"
包头文明网2014/02/14 06:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“不用打炭了，不用挖灰了，不倒泔水了。平房给我换了楼房，我心里真痛快。”2月11日，财神庙办事处低保户张二存的家里暖意融融，一说起搬迁改造，老人就抑制不住激动的心情。马年的春节，像张二存家一样，609户北梁居民在新居中度过了他们个“楼房中的新春”。同样挂着红彤彤的灯笼、贴着细铰铰的窗花，却是别样的心情、全新的感受。新北梁、新未来、新希望，人们在欣喜中迎接幸福生活的到来。
新区入住率达70%以上
10日，记者来到北梁新区，看到北五区门口处的大红灯笼和花灯造型呈现出一派喜气洋洋的景象。小区里，刚刚下过的雪已被清理完毕，道路干净整洁。偶尔进出的人们脸上都洋溢着过年的喜庆。透过明净的玻璃窗，家家户户张灯结彩，红彤彤的灯笼和精致的窗花烘托着喜庆的气氛，表达着人们对于幸福生活的期待。
北梁新区“人气很旺”，根据北梁新区物业公司的实时统计，北梁新区楼房共有846户，目前入住609户，入住率达70%以上。从来没有哪个小区像北梁新区这样，3个月内达到如此之高的入住率。
“2013年10月18日，选房正式开始，11月，居民陆续搬迁，入住率迅速提升。如果除去F区一栋楼没有交钥匙的房子，这里的入住率已近90%。”新世洁物业公司负责人朱经理介绍。
分析人士指出，目前，北梁新区绝大多数交钥匙的安置房均是50平方米及65平方米左右，政府对这两个标准的安置房均进行了简单装修，物业费、维修基金、契税都由政府埋单，同时，北梁百姓对于住房的刚性需求也促成了北梁新区的高入住率。
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老北梁文化在这里“复活”
入住率高，表现出居民对新居的渴望与对新生活的向往。“北梁新区的故事就是多。”一位北梁新区居民告诉记者，短短3个月内，北梁新区已呈现出欣欣向荣的新气象，人们的生活正在与现代化并轨。
“北梁新区好，家家喜和乐。若是你到新居来，搬迁故事多。小孩唱，老人乐，党的政策真不错。欢迎朋友来做客，新区喜庆多。楼房新又新，彩灯夜夜明；人生境界真善美，圆梦唱新歌，新北梁，新生活，安居乐业创新业，欢迎朋友来做客，新区故事多。”和着《小城故事多》的优美旋律，康大爷再次唱起发自内心的《北梁新区好》来。
70多岁的康大爷从没有想过有生之年可以住上新楼房。怀着乔迁新居的欣喜，他创作了这首《北梁新区好》，1月28日，老人将自己创作的歌词交到物业公司，在物业公司朱经理的修改下，歌词更加朗朗上口、通俗易懂、易于传唱。
去年腊月廿三，老人还创作了文章《新的北梁，新的生活》，表达了棚户区居民感受到李克强总理关心的激动心情。
康师傅的喜悦用笔来表达，大多数居民的喜悦则用欢天喜地的集体舞来表达。每天早晨8点半到9点钟，文体局的同志总会如约到来，在北梁新区的广场上，越来越多的居民和着欢快的音乐舞动着，表达心中的激情。
“目前，社区的群众文娱活动已开展起来，下一步，我们将组建自己的文娱小分队，让北梁文化的精粹在新区复活。”来自回民办事处的物业办主管杜淑燕说。
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吃住行，样样不比别处差
走进北梁新区，印象最为深刻的是自行车、电动车特别多，不光是小区车棚爆满，楼道内也塞了不少电动车。一位居民告诉记者，最近通车的公交车站是去年年底新近在新区设站的38路，步行超过15才可抵达，因此，自行车、电动车仍是主要的代步工具。
“根据实际情况，我们已经向政府打了报告，将车棚封闭，专人承包、管理。”杜淑燕说。
搬入新区，居民们一度担心购买生活必需品不方便，目前，新区的软性配套正在完善中。如果大宗购买果蔬，可以选择距离不远的远大蔬菜市场，小宗购物则可以从小区外自发形成的菜市场购买。
目前，新区尚未开通直饮水，许多居民反映去水站打水太远，物业公司立即与有关单位联系，目前，小区已经建起自助水站，居民已经喝上了放心水。
采访中，一个事实被多次提及：70%的北梁居民一直在吃低保。原有的生活条件本身较差，虽然年的物业费由政府代缴，但物业公司已经在担心日后物业费的收缴问题，这也将是他们不得不面对的一道难题。
同时，就业问题也是迫切需要解决的问题。据物业负责人介绍，春节前夕，物业公司已经进行摸底调查，数据已上报政府。
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物业成了居民们的“大管家”
今年元宵节，政府特意在北梁新区安排焰火晚会。10日，在北梁新区物业办，工作人员正在为小区元宵节的各项工作和活动忙碌着，确保大家平安过节是他们的首要职责。“过年期间，除了保障水、电、暖的正常供应，节前，为了保证大家安全过年，我们69名员工大干20天，集中清理安全隐患。”杜淑燕介绍，绝大多数居民在物业人员的劝说下，能够意识到问题的严重性，很快进行了改正，但也有个别居民使他们很是为难。
在北梁居民的搬家过程中，很多居民对陪伴多年的旧家具等用品难以割舍，由于没有更多的存放空间，他们便将这些杂物堆在楼道中，最终形成安全隐患。“这种现象在我们处理过程中比较普遍，实际上也用不上，但就是不舍得扔，经过反复沟通，很多居民都同意由物业雇车清理，但也有人置之不理，我们的员工还因此挨过骂。”对此，很多员工也是备感委屈。然而，更为棘手的是，北梁搬迁居民原本就以老年人为主，这其中还存在智障、残疾等特殊状况人群，这给物业的日常管理带来很大困难。“小区里有一名智障居民，不一定什么时候就在家里打骂亲人，为了能及时赶到并制止，保安还特意留了一把钥匙。”类似的事情对于物业人员来说已习以为常。用杜淑燕的话来说，物业在这里成了真正的“大管家”。在“大管家”和居民的共同努力下，北梁人正在走向美好的明天。
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