9月份全国房租一涨再涨 追溯到源头:房价不降

9月份房租同比上涨4.4%

国家统计局昨日发布数据显示，9月份居民消费总水平(CPI)同比上涨3.1%，其中，居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。数月来的房屋租金持续平稳上涨。来自国家统计局的数据显示，房屋租金一直保持同比上涨势头，涨幅值出现在今年2月份，为2.7%。7月-9月份涨幅，同比都为4.4%。

谈到房屋租金上涨的原因，业内人士分析认为，一、二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。

同时，据某研究院近日数据显示，2013年9月，100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。其中，房价环比上涨城市数量达到79个，北京、上海、南京等重点城市房价同比上涨明显。张大伟认为，一、二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高。另外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。

近年来北京、杭州等重点城市不断有新开通的轨道交通利好，带动并影响着租房群体想轨道交通沿线扩散，在一定程度上拉升区域房租水平。