【谢国忠：房产税或可达7%】海淀临铁1居房--最低135万
房天下北京二手房2012/09/14 14:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
著名经济学家谢国忠认为，随着房地产泡沫的破裂，房价会下跌。存量房总价值也会随之下降三分之一到一半，这将导致房产税税率调高。目前的房产出租率约为3%。开征房产税，将导致房价进一步下跌，因此又会推高房产税税率，以便维持财政收入水平。基本上，展望未来，就是一个恶性循环。政府出于维持财政收入的需要，必须征收的房产税税率可能会高达7%。
换言之，房产税的征收，长期来看，势必会推高房价，这将使得房价陷入一个恶性循环，长远来看，房价根本不可能回归正常水平。而与此同时，北京轨道交通建设日益完善，其周边的买房租房热度持续升温，结婚、孩子等刚性需求也丝毫没有减少，再加上征收房产税，可能很多人都要对信访望而却步了。
然而对于有需要的人们，降低成本就成了买房时的重中之重。税费、装修成本、交通成本等等都是应该考虑的因素。今天小编专门搜罗了5处临铁非毛坯的海淀二手房，值得您的关注。
一、小南庄（海淀苏州桥）>>>均价：37315元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★★★
项目特色：据10号线200米，带，满五年
总价：135万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：50平方米【相近房源】
单价：27000元/平方米
地址：海淀街道苏州桥西社区 【查看地图】
推荐理由：非毛坯、交通便利、布局结构紧凑、房本满五年...更多详情
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二、万泉庄（海淀万泉河）>>>均价：35512元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★
项目特色：10号线，万泉河快速路，万全
总价：150万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：42.6平方米【相近房源】
单价：35212元/平方米
地址：海淀苏州街西门，万泉庄小区 【查看地图】
推荐理由：总价、非毛坯、大卧室、朝向好、会所超市林立、方便购物、交通十分便利....更多详情
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三、东王庄小区（海淀五道口）>>>均价：34016元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★★
项目特色：13号线，满5年，
总价：145万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：47平方米【相近房源】
单价：30852元/平方米
地址：海淀学院路林业大学南门旁【查看地图】
推荐理由：无浪费面积、节省税费10万左右、地段金贵、总价、配套设施相对完善 .....更多详情
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四、东升园小区（海淀五道口 ）>>>均价：41451元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★★
项目特色：满5年，，13号线
总价：185万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：50平方米【相近房源】
单价：42000元/平方米
地址：海淀五道口东升园七条【查看地图】
推荐理由：地处中关村繁华地段、北四环地带、是选购住房的不二选择.....更多详情
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五、双榆树西里（海淀双榆树）>>>均价：37025元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★★
项目特色：4号线人学站，榆树，满5年
总价：150万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：42平方米【相近房源】
单价：35715元/平方米
地址：海淀北三环西路四通桥（东北角）【查看地图】
推荐理由：非毛坯，交通十分便利，周围名校林立，地处中关村核心商圈 ....更多详情
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