4月北京二手房挂牌均价60748元/平环比下跌0.04%

房天下查房价2021/05/01 05:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

据房天下研究院监测， 4月北京二手房挂牌均价为60748元/平方米，环比下跌0.04%。4月北京二手房各区县搜索排行榜中，朝阳、海淀、丰台占据热搜区县榜首3；西城地安门的后海四合院笑傲楼盘关注度榜单；户型网友关注度主要集中在两居；价格网友关注度主要集中在0-100万；面积网友关注度主要集中在70-90平；地铁线路中，10号线是网友关注之首；

1.城市房价分析

4月北京二手房挂牌均价为60748元/平方米，环比下跌0.04%，而与上年同期相比，同比上涨0.91%。

图：北京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、丰台。

榜首的朝阳搜索占比为30.27%，其次是海淀和丰台，占比分别为12.78%和7.91%。

排名	区域	区域价格	搜索占比
1	朝阳	67473	30.27%
2	海淀	85964	12.78%
3	丰台	55805	7.91%
4	昌平	37970	6.78%
5	西城	114531	6.32%
6	大兴	40541	5.71%
7	房山	25253	5.58%
8	通州	41815	4.64%
9	东城	101663	4.51%
10	石景山	49012	2.69%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月网友关注度较高的楼盘是西城的后海四合院，朝阳的星河湾列次席，海淀万柳书院位列第三位，丰台三环新城和朝阳泛海国际排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	后海四合院	142093	西城
2	星河湾	81426	朝阳
3	万柳书院	193524	海淀
4	三环新城	55235	丰台
5	泛海国际	107597	朝阳
6	广渠金茂府	132839	朝阳
7	南海家园	36578	大兴
8	橡树湾	108010	海淀
9	翠成馨园	47707	朝阳
10	中弘北京像素	30754	朝阳

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为38.31%；其次为三居占比为32.48%；一居搜索占比12.94%。

北京房价

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达30.57%；其后为800-1000万，占比24.41%；0-200万搜索占比为4.83%，位居第三位。

排名	价格	搜索占比
1	0-100万	30.57%
2	800-1000万	24.41%
3	0-200万	4.83%
4	0-400万	3.06%
5	0-300万	2.83%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为17.74%；90-110平的搜索占比为14.54%，位居第二； 50-70平搜索占比为13.49%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	70-90平	17.74%
2	90-110平	14.54%
3	50-70平	13.49%
4	110-130平	10.68%
5	130-150平	8.92%

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从4月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，10号线是网友关注之首，搜索占比为15.74%，1号线、6号线紧随其后，搜索占比分别为13.57%、13.53%。

排名	地铁线	搜索占比
1	10号线	15.74%
2	1号线	13.57%
3	6号线	13.53%
4	4号线大兴线	11.49%
5	7号线	9.92%
6	8号线	6.29%
7	5号线	5.83%
8	2号线	3.98%
9	9号线	3.95%
10	15号线	3.78%