3月北京二手房挂牌均价60772元/平环比上涨0.67%

房天下查房价2021/04/01 05:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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据房天下研究院监测， 3月北京二手房挂牌均价为60772元/平方米，环比上涨0.67%。3月北京二手房各区县搜索排行榜中，朝阳、海淀、丰台占据热搜区县榜首3；西城地安门的后海四合院笑傲楼盘关注度榜单；户型网友关注度主要集中在两居；价格网友关注度主要集中在0-100万；面积网友关注度主要集中在70-90平；地铁线路中，10号线是网友关注之首；

1.城市房价分析

3月北京二手房挂牌均价为60772元/平方米，环比上涨0.67%，而与上年同期相比，同比上涨0.59%。

图：北京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

3月北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、丰台。

榜首的朝阳搜索占比为31.6%，其次是海淀和丰台，占比分别为13.33%和8.98%。

排名	区域	区域价格	搜索占比
1	朝阳	66294	31.6%
2	海淀	83538	13.33%
3	丰台	54323	8.98%
4	西城	112138	6.86%
5	昌平	37380	6.62%
6	大兴	39799	5.22%
7	房山	25002	4.43%
8	通州	41427	4.21%
9	东城	98964	4.16%
10	石景山	47615	2.35%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

3月网友关注度较高的楼盘是西城的后海四合院，朝阳的星河湾列次席，丰台三环新城位列第三位，海淀橡树湾和海淀万柳书院排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	后海四合院	139587	西城
2	星河湾	81426	朝阳
3	三环新城	54607	丰台
4	橡树湾	107169	海淀
5	万柳书院	193871	海淀
6	北京金茂府	95116	丰台
7	广渠金茂府	130113	朝阳
8	棕榈泉国际公寓	95759	朝阳
9	中弘北京像素	36195	朝阳
10	翠成馨园	46405	朝阳

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为37.07%；其次为三居占比为33.59%；一居搜索占比12.46%。

北京房价

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达29.77%；其后为800-1000万，占比21.42%；0-200万搜索占比为5.04%，位居第三位。

排名	价格	搜索占比
1	0-100万	29.77%
2	800-1000万	21.42%
3	0-200万	5.04%
4	0-600万	2.51%
5	0-300万	2.51%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为17.99%；50-70平的搜索占比为14.46%，位居第二； 90-110平搜索占比为13.94%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	70-90平	17.99%
2	50-70平	14.46%
3	90-110平	13.94%
4	110-130平	9.85%
5	150-200平	8.41%

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从3月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，10号线是网友关注之首，搜索占比为19.23%，1号线、6号线紧随其后，搜索占比分别为13.12%、12.08%。

排名	地铁线	搜索占比
1	10号线	19.23%
2	1号线	13.12%
3	6号线	12.08%
4	7号线	10.7%
5	4号线大兴线	10.44%
6	5号线	6.18%
7	14号线东段	4.57%
8	15号线	4.49%
9	2号线	4.29%
10	8号线	4.22%