3月北京二手房挂牌均价60772元/平 环比上涨0.67%
房天下 查房价2021/04/01 05:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
据房天下研究院监测, 3月北京二手房挂牌均价为60772元/平方米,环比上涨0.67%。3月北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳、海淀、丰台占据热搜区县榜首3;西城地安门的后海四合院笑傲楼盘关注度榜单;户型网友关注度主要集中在两居;价格网友关注度主要集中在0-100万;面积网友关注度主要集中在70-90平;地铁线路中,10号线是网友关注之首;
1.城市房价分析
3月北京二手房挂牌均价为60772元/平方米,环比上涨0.67%,而与上年同期相比,同比上涨0.59%。
图:北京二手房参考均价走势
数据来源:房天下研究院
2.区县关注度分析
3月北京各区县搜索排名中,前三甲是朝阳、海淀、丰台。
榜首的朝阳搜索占比为31.6%,其次是海淀和丰台,占比分别为13.33%和8.98%。
排名 | 区域 | 区域价格 | 搜索占比 |
1 | 朝阳 | 66294 | 31.6% |
2 | 海淀 | 83538 | 13.33% |
3 | 丰台 | 54323 | 8.98% |
4 | 西城 | 112138 | 6.86% |
5 | 昌平 | 37380 | 6.62% |
6 | 大兴 | 39799 | 5.22% |
7 | 房山 | 25002 | 4.43% |
8 | 通州 | 41427 | 4.21% |
9 | 东城 | 98964 | 4.16% |
10 | 石景山 | 47615 | 2.35% |
表:区域关注度排行榜
数据来源:房天下研究院
3.楼盘关注度分析
3月网友关注度较高的楼盘是西城的后海四合院,朝阳的星河湾列次席,丰台三环新城位列第三位,海淀橡树湾和海淀万柳书院排名三甲之后。
排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
1 | 后海四合院 | 139587 | 西城 |
2 | 星河湾 | 81426 | 朝阳 |
3 | 三环新城 | 54607 | 丰台 |
4 | 橡树湾 | 107169 | 海淀 |
5 | 万柳书院 | 193871 | 海淀 |
6 | 北京金茂府 | 95116 | 丰台 |
7 | 广渠金茂府 | 130113 | 朝阳 |
8 | 棕榈泉国际公寓 | 95759 | 朝阳 |
9 | 中弘北京像素 | 36195 | 朝阳 |
10 | 翠成馨园 | 46405 | 朝阳 |
表:楼盘关注度排行榜
数据来源:房天下研究院
4.户型关注度分析
在户型的关注度上,两居是网友关注的户型,搜索占比为37.07%;其次为三居占比为33.59%;一居搜索占比12.46%。
数据来源:房天下研究院
5.价格关注度分析
价格方面,0-100万价格区间更被网友关注,占比达29.77%;其后为800-1000万,占比21.42%;0-200万搜索占比为5.04%,位居第三位。
排名 | 价格 | 搜索占比 |
1 | 0-100万 | 29.77% |
2 | 800-1000万 | 21.42% |
3 | 0-200万 | 5.04% |
4 | 0-600万 | 2.51% |
5 | 0-300万 | 2.51% |
表:价格关注排行榜
数据来源:房天下研究院
6.面积关注度分析
面积搜索中,70-90平占据首位,搜索占比为17.99%;50-70平的搜索占比为14.46%,位居第二; 90-110平搜索占比为13.94%,位居第三位。
排名 | 面积 | 搜索占比 |
1 | 70-90平 | 17.99% |
2 | 50-70平 | 14.46% |
3 | 90-110平 | 13.94% |
4 | 110-130平 | 9.85% |
5 | 150-200平 | 8.41% |
表:面积关注排行榜
数据来源:房天下研究院
7.地铁线路关注度分析
从3月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看,10号线是网友关注之首,搜索占比为19.23%,1号线、6号线紧随其后,搜索占比分别为13.12%、12.08%。
排名 | 地铁线 | 搜索占比 |
1 | 10号线 | 19.23% |
2 | 1号线 | 13.12% |
3 | 6号线 | 12.08% |
4 | 7号线 | 10.7% |
5 | 4号线大兴线 | 10.44% |
6 | 5号线 | 6.18% |
7 | 14号线东段 | 4.57% |
8 | 15号线 | 4.49% |
9 | 2号线 | 4.29% |
10 | 8号线 | 4.22% |
表:地铁线路关注排行榜
数据来源:房天下研究院
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【附】28重点监测城市:北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。
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