12月北京二手房挂牌均价59263元/平环比下跌1.92%

房天下查房价2021/01/01 05:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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据房天下研究院监测， 12月北京二手房挂牌均价为59263元/平方米，环比下跌1.92%。12月北京二手房各区县搜索排行榜中，朝阳、海淀、丰台占据热搜区县榜首TOP3；西城什刹海的后海四合院笑傲楼盘关注度榜单；户型网友关注度主要集中在两居；价格网友关注度主要集中在800-1000万；面积网友关注度主要集中在70-90平；地铁线路中，10号线是网友关注之首；

1.城市房价分析

12月北京二手房挂牌均价为59263元/平方米，环比下跌1.92%，而与上年同期相比，同比下跌2.52%。

图：北京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

12月北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、丰台。

榜首的朝阳搜索占比为32.73%，其次是海淀和丰台，占比分别为19.45%和6.79%。

排名	区域	区域价格	搜索占比
1	朝阳	66050	32.73%
2	海淀	81622	19.45%
3	丰台	54491	6.79%
4	西城	111540	6.49%
5	昌平	37308	5.43%
6	大兴	39670	4.52%
7	通州	41997	4.2%
8	东城	99272	3.93%
9	房山	25011	3.88%
10	石景山	47885	2.28%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

12月网友关注度较高的楼盘是西城的后海四合院，朝阳的弘善家园列次席，朝阳星河湾位列第三位，海淀万柳书院和朝阳中弘北京像素排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	后海四合院	140743	西城
2	弘善家园	49407	朝阳
3	星河湾	81337	朝阳
4	万柳书院	195790	海淀
5	中弘北京像素	36788	朝阳
6	广渠金茂府	134055	朝阳
7	泛海国际	106896	朝阳
8	首城国际中心	87241	朝阳
9	翠成馨园	47054	朝阳
10	沿海赛洛城	40275	朝阳

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为36.33%；其次为三居占比为32.16%；一居搜索占比12.98%。

北京房价

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，800-1000万价格区间更被网友关注，占比达35.14%；其后为0-100万，占比17.49%；0-800万搜索占比为9.95%，位居第三位。

排名	价格	搜索占比
1	800-1000万	35.14%
2	0-100万	17.49%
3	0-800万	9.95%
4	0-700万	7.61%
5	0-200万	3.91%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为24.39%；50-70平的搜索占比为18.41%，位居第二； 90-110平搜索占比为16.45%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	70-90平	24.39%
2	50-70平	18.41%
3	90-110平	16.45%
4	110-130平	8.65%
5	130-150平	7.5%

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从12月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，10号线是网友关注之首，搜索占比为18.88%，6号线、1号线紧随其后，搜索占比分别为13.63%、11.01%。

排名	地铁线	搜索占比
1	10号线	18.88%
2	6号线	13.63%
3	1号线	11.01%
4	5号线	8.52%
5	8号线	7.91%
6	14号线	7.75%
7	4号线	7.03%
8	15号线	6.46%
9	7号线	5.51%
10	13号线	4.49%