橡树湾测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择

房天下房大筑2020/11/23 03:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

近期，很多刚需购房者纷纷询问橡树湾这个小区值不值得购买，于是房大筑带着众多网友的疑问，以大筑的视角，从区位、房价、交通、环境、配套等维度，带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

橡树湾位于海淀-清河，小区建于2013年，次新小区，楼龄较新。绿化率30%，绿化较好。容积率2.5，总户数4800户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.5元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。橡树湾周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，华润橡树湾本月份均价135111元/平，环比上月下跌3%。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

房价

教育资源

3教育资源评分

B教育资源评级

橡树湾周边学校有北京市海淀区第二实验小学当代校区等，教育资源评级为B级，教育资源良好。不过小区距离学校直线距离1.827公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

橡树湾交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，13号线上地站。距13号线上地站约1087米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

小区评级

华润橡树湾所属板块为海淀-清河，属于；；本小区在1月份，在清河商圈，搜索指数排名第，挂牌指数排名第；小区物业评级为，结合教育情况，该小区的综合评级为星。

小区级别

108153元/㎡

88277元/㎡

87995元/㎡

75573元/㎡

71904元/㎡

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