7月北京二手房挂牌均价60068元/平 环比下跌1.45%
房天下 查房价2020/08/01 17:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下研究院监测， 7月北京二手房挂牌均价为60068元/平方米，环比下跌1.45%。7月北京二手房各区县搜索排行榜中，朝阳、海淀、西城占据热搜区县榜首3；户型网友关注度主要集中在三居；价格网友关注度主要集中在0-100万；面积网友关注度主要集中在70-90平；地铁线路中，10号线是网友关注之首；
1.城市房价分析
7月北京二手房挂牌均价为60068元/平方米，环比下跌1.45%，而与上年同期相比，同比下跌2.77%。
图：北京二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
7月北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、西城。
榜首的朝阳搜索占比为29.39%，其次是海淀和西城，占比分别为15.52%和9.13%。
| 排名 | 区域 | 区域价格 | 搜索占比 |
| 1 | 朝阳 | 69766 | 29.39% |
| 2 | 海淀 | 84786 | 15.52% |
| 3 | 西城 | 115182 | 9.13% |
| 4 | 丰台 | 57612 | 7.18% |
| 5 | 昌平 | 38948 | 6.57% |
| 6 | 大兴 | 40957 | 5.57% |
| 7 | 房山 | 25694 | 4.87% |
| 8 | 通州 | 47007 | 3.91% |
| 9 | 东城 | 104421 | 3.86% |
| 10 | 顺义 | 39369 | 2.7% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.户型关注度分析
在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为33.8%；其次为两居占比为31.85%；四居搜索占比14.67%。
数据来源：房天下研究院
4.价格关注度分析
价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达14.63%；其后为800-1000万，占比11.59%；0-1000万搜索占比为10.01%，位居第三位。
| 排名 | 价格 | 搜索占比 |
| 1 | 0-100万 | 14.63% |
| 2 | 800-1000万 | 11.59% |
| 3 | 0-1000万 | 10.01% |
| 4 | 0-700万 | 7.75% |
| 5 | 0-600万 | 7.07% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
5.面积关注度分析
面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为19.1%；90-110平的搜索占比为14.8%，位居第二； 50-70平搜索占比为11.68%，位居第三位。
| 排名 | 面积 | 搜索占比 |
| 1 | 70-90平 | 19.1% |
| 2 | 90-110平 | 14.8% |
| 3 | 50-70平 | 11.68% |
| 4 | 110-130平 | 10.96% |
| 5 | 130-150平 | 10.19% |
表：面积关注排行榜
数据来源：房天下研究院
6.地铁线路关注度分析
从7月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，10号线是网友关注之首，搜索占比为17.2%，6号线、8号线紧随其后，搜索占比分别为15.82%、13.39%。
| 排名 | 地铁线 | 搜索占比 |
| 1 | 10号线 | 17.2% |
| 2 | 6号线 | 15.82% |
| 3 | 8号线 | 13.39% |
| 4 | 1号线 | 7.63% |
| 5 | 9号线 | 6.76% |
| 6 | 7号线 | 6.4% |
| 7 | 4号线 | 6.32% |
| 8 | 5号线 | 5.76% |
| 9 | 15号线 | 5.38% |
| 10 | 14号线 | 5% |
表：地铁线路关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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