每日房产要闻：会议再提“房住不炒”，一线城市土地热度不减，深圳新八条细则出炉
房天下二手房2020/07/31 10:26
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每日房产要闻，看这就够了。
今日看点
1、政治局会议年内两次重申“房住不炒”
2、遏制资金违规流入楼市成监管重点
4、合肥：非住宅可改建为租赁住房 改建项目规模不少于50套
5、深圳调控“新八条”出细则 入户未满3年但社保缴满5年可购房
今日房产要闻详情
1、政治局会议年内两次重申“房住不炒”
中共中央政治局7月30日召开会议，会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
年中召开的中央政治局会议意义重大，对下半年经济工作定下调子。此次政治局会议重申“房住不炒”定位，指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
这也是自今年4月17日政治局会议明确“房住不炒”后的又一次重申。
“在这个节点，重申‘房住不炒’有着非常重要的意义。
而回顾过往几次政治局会议，2019年12月以及2020年2月、2020年3月召开的政治局会议上，均未提及房地产。对此市场上也传来“房地产政策将走松”的声音。
2、遏制资金违规流入楼市成监管重点
“房住不炒”基调下，遏制资金违规流入楼市成监管重点。7月24日召开的房地产工作座谈会强调，要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。
信贷资金违规进入楼市也持续遭到监管部门的严查。7月28日，贵州银保监局机关行政处罚信息公开表示，贵阳银行云岩支行存在办理无真实贸易背景承兑业务、违规发放借名贷款，贷款资金被挪用于“四证不全”的房地产企业等违法违规事实，对该支行处以罚款50万元。此前，中国银行宁波市分行因存在房地产调控政策落实不到位、违规为房地产企业提供融资、个人信贷资金违规流入房市等违法违规行为，被宁波银保监局处以罚款90万元，并责令该分行对相关直接责任人给予纪律处分。
3、一线城市土地市场热度不减
日前，以北京、上海为代表的一线城市集中进行大额土地出让，土地出让总量及单宗地块起始价均处于高位。整体来看，土地出让市场热度不减。7月29日，北京挂牌2宗不限价地块，总起始价为83.06亿元。值得注意的是，近期一线城市出让的地块楼面价普遍较高。7月29日，上海2宗地块集中出让，最终杭州舜祥泽以9.46亿元竞得奉贤区金汇镇38-04区域地块。相比之下，二线及以下城市土地市场出让规模有所下降。中指研究院周报数据显示，7月20日至26日，二线代表性城市共推出土地123宗，较上周减少10宗，推出面积601万平方米，较上周减少215万平方米，环比减少26%。
4、合肥：非住宅可改建为租赁住房 改建项目规模不少于50套
近日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局等发布了《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》。《通知》规定，在合肥市区范围内，不动产权证或其他合法权属证明用途为商业（办公）、工业（厂房、仓储）、科研教育等非居住类型，且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。改建规模原则上不少于50套（间）且建筑面积3000平方米以上。
5、深圳调控“新八条”出细则 入户未满3年但社保缴满5年可购房
7月29日，深圳房地产调控“新八条”细则正式出台。
一：2020年7月15日（不含7月15日）之前购买住房的，可继续完成交易，购买时间以网签录入时间为准。
二：居民家庭或成年单身人士（含离异）落户的时间以居民户口簿记载时间为准。
三：部分落户未满三年、社保断缴3月内的购房者依然有机会拿到“房票”
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满 3 年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市 连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，限购1套商品住房。
四：堵死“假离婚”漏洞
夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日（以《》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。从离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，离异后任一方在本市均不得购买商品住房。
