每日房产要闻：花呗影响房贷成焦点，地价涨幅10%...

今日看点：

1.花呗正式纳入央行征信，影响房贷放款焦点

2.广东加大建设共有产权住房

3.50房企中61%涉足城市更新

4.上半年百城地价上涨10% 

5.四部委再提中小企业房租减免

今日房产要闻详情：

1.花呗正式纳入央行征信，影响房贷放款焦点

“蚂蚁花呗”开启服务升级模式并接入央行征信系统，一时间引发市场热议。花呗纳入征信尚未覆盖所有用户群体。而对于花呗纳入征信带来的影响，综合市场观点来看，主要取决于消费者的贷款情况，如消费者能够按时履约，未来总体影响并不大。是否影响房贷放款，专家表示，已纳入央行征信肯定是会有影响的。不过相比信用卡，借呗等可取现的金融产品来说，花呗占比权重比较低，只要保障无与正常还款，一般不会对房贷的申请产生不良的影响。

2.广东加大建设共有产权住房

      广东省住房和城乡建设厅等六部门联合发布《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》，加大政府对共有产权住房建设的投入，各地可将人才住房纳入共有产权住房。共有产权住房建筑面积不超过120平方米，承购人产权份额原则上不低于50%。共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭（含单身居民）供应。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围，每户家庭只能购买一套。《指导意见》自2020年9月1日起施行，有效期5年。

3.50房企中61%涉足城市更新

      近期房企在城市更新领域动作较为频繁，多家上市房企就此签署了合作协议，或与地方政府达成战略合作。有专家认为，通过城市更新项目，房企可获得相对低成本、重点城市中心区域土地，并助力推动城市进一步发展。根据相关研究报告，城市更新市场将成为10万亿级别的大市场。值得关注的是，在政策扶持下，本地和外地房企相继布局大湾区城市更新“主赛道”。

4.上半年百城地价上涨10% 

      2020年上半年，100个城市居住用地价格为6176元/平方米，同比上涨10.2%。报告认为，上半年地价总体上呈现“涨幅收窄、但依然为两位数”的特征。具体来看，今年上半年，4个一线城市居住用地价格为16671元/平方米，同比上涨10.1%。从地价走势看，今年上半年呈现了倒U型走势。其中，北京和上海的地价涨幅较大，分别达到48%和23%，进入前10名。

5.四部委再提中小企业房租减免

      近日，国家发改委等四部委印发《关于做好2020年降成本重点工作的通知》，再次提出包括减税降费、降低企业用工和房租等在内的7方面23项任务，助力市场主体纾困发展。通知指出，缓解房屋租金压力，减免国有房产租金，鼓励各类业主减免或缓收房租。对实际减免租金的出租人，鼓励金融机构视需要给予适当信贷支持。稳定房屋租赁市场，建立健全房屋租赁纠纷调处机制。

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