每日房产要闻：南京新九条，房价创新高，房企偿债高峰...

南京出台“新九条”加控房地产

      2020年7月23日凌晨，南京市多部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策等九方面新措施。延续了中央“房住不炒”的总基调，整体调控力度不及深圳，但是政策覆盖面涵盖楼、地市，涉及严控地价、限购“补漏”、刚需优先等诸多方面。

24个核心城市房价创新高

       社科院数据显示，24个核心城市综合房价已经创出2019年以来的新高，仍略低于2018年年中的水平。6月份，反映中国重要城市综合房价的纬房核心指数上升至108.18点，环比上涨0.55%，比近半年点的2月上涨了3.8%。其中，北上广房价在疫情影响下，仍一改近3年来的颓势，出现“V”形反转走势，深圳房价水平赶超北京位居。

房企半年报:偿债高峰来临

      随着2020年下半年的到来，房企将迎来偿债高峰。与此同时，房企发债的力度也在进一步加大。数据显示，房企境外发债规模已经达到416.32亿美元（约合2910.45亿元），已经超过2017年全年规模，且接近2018年全年规模。

山东投入25.6亿元改造老旧小区

      山东为吸引更多社会资本参与老旧小区改造，今年确定50个中央和省级项目，启动了老旧小区改造“4﹢N”筹资模式试点。据公布数据，2020年山东省级财政多渠道筹集资金25.6亿元，支持全省(不含青岛)改造城镇老旧小区4476万平方米，惠及居民47.5万户。

京、沪土拍市场持续白热化

      华侨城以50亿总价、232轮竞得的上海浦东新区唐镇宅地引发市场热议。之前7月22日，上海和北京均有宅地高溢价成交（超过20%），土拍持续白热化。而与此形成反向对比，深、宁等高热城市调控纷纷加码，土地市场或迎降温。

银保监会：坚决防止房地产贷款乱象回潮

       中国银保监会召开2020年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）会议。会议要求要全力支持经济社会恢复发展，持续深化金融领域改革开放，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。强调要坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。将综合采取坚决整治不当收费、合理降低费率、加大贷款优惠等措施，降低企业融资成本，推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。

7地收紧调控 楼市“打三假”

       杭州、宁波、深圳、南京等地接连收紧调控政策。调控收紧政策主要集中在打击“假离婚、假落户、假人才”,政策偏温和，对市场短期降温或有效。从长期来看，调控应放在信贷收紧、减少套利空间、增加供应上。

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