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我房子被法院低价拍卖,原因在哪里?

房天下2019/12/24 13:42

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随着国家司法的发展与社会的进步,司法拍卖现在大家应该都不会太陌生了,可能也还会有人有这样的疑问,为啥我房子被法院低价拍卖?司法拍卖的特点又有那些?如果对这些问题还不太明白的话,现在就跟随小编一起来了解吧。

我房子被法院低价拍卖,原因在哪里?

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

在我国,有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里,公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制,任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权,不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为,未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。

执行依据是执行机关据以执行的法律文书,是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利,因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。

法院会拍卖房子的情况如下:

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需;

2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;

3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

法院强制拍卖的特点:

1、实施的强制性。

所谓实施的强制性,是指强制拍卖系国家执法机关依法进行的一种强制性措施。这是强制拍卖的基本特点。在强制拍卖中,被查封、扣押财产的产权人,已经丧失对其所有财产的处分权。

2、委托的专有性。

所谓委托的专有性,是指这种拍卖活动系国家执法机关依法委托的拍卖行为。强制拍卖固然是一种具有国家强制力的拍卖活动,因而委托方只能是国家。

看了以上小编编辑的文章以后,对为啥我房子被法院低价拍卖?司法拍卖的特点又有那些?这类的问题是否已经有了初步的了解呢,是否已经帮助到了各位读者呢。

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